
Ћдним из организационных начал жилищно-строительной кооперации ЯвлЯет-
сЯ принцип добровольности. Љооператив формируетсЯ из числа граждан,
желающих вступить в его члены.

–ель организации †‘Љ - строительство жилого дома и обеспечение тем
самым жильем членов кооператива и их семей за собственные средства с
помощью банковского кредита.

‚ соответствии с постановлением Љабинета Њинистров “краины от 20 ок-
тЯбрЯ 1992 г. "Ћ дальнейшем развитии жилищно-строительной (жилищ-
ной) кооперации" предусмотрено предоставление членам †‘Љ льготных
кредитов. Љредиты предоставлЯютсЯ †‘Љ на строительство жилых домов в
размере 90% стоимости строительства дома на срок до 30 лет с ежегодным
погашением равными частЯми. —лены †‘Љ, общие годовые расходы которых
на погашение кредита с учетом процентной ставки превышают 20% совокуп-
ного годового дохода семьи, пользуютсЯ льготным государственным креди-
том с оплатой 3% годовых. ‹ьготные кредиты предоставлЯютсЯ также дру-
гим категориЯм граждан, которым эти льготы установлены в соответствии
с действующим законодательством.

‘ооружение дома - не завершающаЯ стадиЯ деЯтельности кооператива,
а только первоначальный этап, поскольку в дальнейшем на кооператив
возлагаетсЯ обЯзанность по обеспечению эксплуатации построенного дома.
‡аконодательством предусмотрено, что †‘Љ могут также приобретать под-
лежащие капитальному ремонту и реконструкции жилые дома, осуществлЯть
их ремонт, реконструкцию и последующую эксплуатацию.

ЋрганизуютсЯ †‘Љ либо по территориальному - при местных органах
исполнительной власти, либо по производственному - при предприЯти-
Ях, учреждениЯх, организациЯх, принципу.

Џоскольку после окончаниЯ строительства кооперативного дома каждому
члену кооператива должна быть предоставлена отдельнаЯ квартира (ст.
141 †илищного кодекса), число граждан, вступающих в организуемый коо-
ператив, должно соответствовать количеству квартир в доме, запланиро-
ванном к строительству. ќто положение закреплено и в Џримерном уставе
†‘Љ.

Ќа основании заЯвлений граждан, состоЯщих на кооперативном учете, с
соблюдением установленной очередности органы исполнительной власти на
местах или администрациЯ предприЯтиЯ совместно с профкомом составлЯют
списки граждан, вступающих в данный кооператив, и членов их семей и
проводЯт общее собрание граждан, на котором принимаетсЯ решение об ор-
ганизации кооператива.

ђешение собраниЯ и список вступающих в кооператив утверждаетсЯ местным
органом исполнительной власти. Џри этом с учетом заЯвлений граждан и
исходЯ из требований Џримерного устава в части предельного размера жи-
лой площади и количества комнат, определЯютсЯ типы квартир (одноком-
натные, двухкомнатные и т. д.), которые будут предоставлЯтьсЯ. Ќа этом
этапе решаетсЯ вопрос только о типе квартиры. …е номер и размер площа-
ди становЯтсЯ известны позднее - после распределениЯ квартир между
членами кооператива.

‚ соответствии с Џримерным уставом †‘Љ распределение квартир между
членами кооператива производитсЯ перед сдачей дома в эксплуатацию. Ќа
этом (втором) этапе на основании решениЯ, принЯтого при организации
кооператива, выноситсЯ решение о предоставлении члену кооператива
конкретной квартиры того типа, который был определен первоначально.
‘ледует подчеркнуть, что в соответствии с Џримерным уставом †‘Љ перво-
начально принЯтое решениЯ о выделении члену кооператива квартиры опре-
деленного типа может быть пересмотрено только при наличии просьбы об
этом самого члена кооператива.

ђаспределение квартир ЯвлЯетсЯ компетенцией общего собраниЯ членов ко-
оператива. ‘поры о распределении жильЯ между членами †‘Љ судам не под-
ведомственны.

ђешение о распределении принимаетсЯ большинством не менее
3/4 голосов присутствующих на собрании членов кооперати-
ва.

Њетод распределениЯ квартир Џримерным уставом не определен. Ќа практи-
ке в некоторых случаЯх распределение поручаетсЯ правлению кооператива,
инициативной группе или же специально создаваемой длЯ этого комиссии,
предложениЯ которых впоследствии рассматриваютсЯ и утверждаютсЯ общим
собранием.

Ќаиболее часто квартиры в кооперативных домах распределЯютсЯ по жре-
бию. †еребьевка производитсЯ по группам - между членами кооперати-
ва, имеющими право согласно первоначально принЯтому решению на получе-
ние квартиры данного типа. €ногда она проходит в два этапа - вна-
чале определЯетсЯ очередность, по которой будет тЯнутьсЯ жребий с но-
мером квартиры данного типа, а затем тЯнутсЯ сами жребии.

Џри распределении квартир существенную роль играют поправочные коэффи-
циенты к стоимости квартир, которые в соответствии с Џримерным уставом
†‘Љ (п. 12) могут быть введены до распределениЯ квартир. ‚ результате
их применениЯ квартиры, расположенные на неудобных этажах, с худшей
ориентацией и т. п. оплачиваютсЯ ниже их строительной стоимости.

Џосле утверждениЯ решениЯ об организации кооператива созываетсЯ общее
собрание длЯ принЯтиЯ устава кооператива.

“став принимаетсЯ в соответствии с Џримерным уставом †‘Љ и регистриру-
етсЯ в местном органе исполнительной власти. “став может уточнЯть или
дополнЯть нормы, содержащиесЯ в Џримерном уставе †‘Љ. …го положениЯ,
однако, не могут противоречить Џримерному уставу. …сли имеютсЯ расхож-
дениЯ между положениЯми устава конкретного кооператива и Џримерного
устава, действуют положениЯ последнего. ‘уд не применЯет правила, со-
держащиесЯ в уставе данного кооператива, если они не соответствуют за-
конодательству.

‚носимые в устав кооператива изменениЯ и дополнениЯ также подлежат ре-
гистрации.

‘о днЯ регистрации устава кооператив приобретает права юридического
лица, пользуетсЯ штампом и печатью с обозначением своего наименованиЯ.

‡авершающей стадией организации †‘Љ ЯвлЯетсЯ созыв общего собраниЯ, на
котором избираютсЯ правление и ревизионнаЯ комиссиЯ. ‘обрание утверж-
дает также согласованные с местными властЯми и строительной организа-
цией проект и сводную смету и устанавливает размер вступительного
взноса.

ѓраждане считаютсЯ членами кооператива с днЯ регистрации. Џоэтому пе-
ресмотр утвержденного списка членов кооператива после регистрации не
допускаетсЯ. ‚опрос об исключении из кооператива может быть решен
только при наличии предусмотренных законодательством оснований и в ус-
тановленном порЯдке.

Љонтроль за деЯтельностью †‘Љ, за эксплуатацией и ремонтом принадлежа-
щих им домов, осуществлЯют местные органы исполнительной власти. ‘ог-
ласно ст. 138 †илищного кодекса, местный орган исполнительной власти
вправе отменить решение общего собраниЯ или правлениЯ кооператива, ес-
ли оно противоречит законодательству.

- Љаков порЯдок предоставлениЯ квартиры члену †‘Љ?

Љак уже отмечалось, распределение квартир между членами вновь органи-
зуемого кооператива и предоставление квартир ЯвлЯетсЯ исключительной
компетенцией общего собраниЯ членов кооператива. ђешение общего собра-
ниЯ приобретает юридическую силу после его утверждениЯ местным органом
исполнительной власти.

Љвартиры в кооперативных домах предоставлЯютсЯ членам †‘Љ в постоЯнное
пользование. ќто означает, что член кооператива может быть лишен права
на квартиру только в случае исключениЯ его из кооператива по основани-
Ям и в порЯдке, установленном законодательством.

Џредоставление квартир производитсЯ в пределах 13,65 кв. м. жилой пло-
щади на одного человека, но не менее уровнЯ средней обеспеченности
жильем в данном населенном пункте.

ЏредоставлЯемаЯ квартира должна быть благоустроенной, отвечать уста-
новленным санитарным и техническим требованиЯм. Ќе допускаетсЯ заселе-
ние одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.

Љвартира предоставлЯетсЯ члену кооператива на членов его семьи, ука-
занных в заЯвлении о вступлении в кооператив. —лен кооператива имеет
право включить в заЯвление детей, родившихсЯ после принЯтиЯ его на
учет, и жену (мужа), позднее вселившегосЯ в жилое помещение, занимае-
мое супругом, состоЯщим на учете.

‚ случаЯх, когда жилаЯ площадь квартиры, предусмотреннаЯ принЯтым длЯ
строительства типовым проектом, превышает длЯ данной семьи предельную
норму (т. е. 13,65 кв. м. на одного человека), эта квартира предостав-
лЯетсЯ члену кооператива при условии, что количество комнат не превы-
шает число членов семьи.

Џри наличии у члена кооператива или у кого-либо из членов его семьи
права на дополнительную жилплощадь, размер предоставлЯемой квартиры, в
отличие от предоставлениЯ квартир в домах государственного или общест-
венного жилищного фонда, определЯетсЯ с учетом такого права. ‚ этом
случае допускаетсЯ предоставление квартиры с количеством комнат, пре-
вышающим число членов семьи.

ђешение о предоставлении квартиры, утвержденное в установленном порЯд-
ке, может быть пересмотрено только по просьбе самого члена кооперати-
ва. ‘казанное распространЯетсЯ и на случаи, когда до заселениЯ дома
состав семьи члена кооператива изменЯетсЯ (уменьшаетсЯ или увеличива-
етсЯ), в результате чего выделеннаЯ ему квартира перестает отвечать
изложенным выше требованиЯм, предъЯвлЯемым к кооперативному жилью. „а-
же в этих случаЯх (п. 29 Џримерного устава †‘Љ) другаЯ квартира в дан-
ном доме, соответствующаЯ изменившемусЯ составу семьи, предоставлЯетсЯ
члену кооператива только при наличии его просьбы об этом.

‡аселение квартир в доме †‘Љ производитсЯ по ордерам, выдаваемым мест-
ным органом исполнительной власти. ’акой порЯдок установлен как длЯ
вновь организуемых, так и длЯ действующих кооперативов. Ћтказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порЯдке (см. приложение N11).

- €меет ли член жилищно-строительного кооператива, нуждающийсЯ в
улучшении жилищных условий, при освобождении жильЯ в доме кооператива
какие-либо преимущества перед другими претендентами?

„а, имеет. ‘огласно ст. 142 †илищного кодекса, член †‘Љ, нуждающийсЯ в
улучшении жильЯ, имеет преимущественное право на получение квартиры,
освобождающейсЯ в доме этого кооператива. Џоскольку ни †илищный ко-
декс, ни Џримерный устав †‘Љ не содержат требованиЯ о необходимости
пребываниЯ на квартирном или кооперативном учете, член кооператива,
нуждающийсЯ в улучшении условий проживаниЯ, может осуществить преиму-
щественное право на получение освободившейсЯ квартиры и тогда, когда
он на учете не состоит.

‚ соответствии с Џримерным уставом †‘Љ при предоставлении члену †‘Љ
освободившейсЯ в доме квартиры должны соблюдатьсЯ требованиЯ в отноше-
нии максимального и минимального размера жилплощади и предельного ко-
личества комнат, о чем было сказано выше. Џоскольку других ограничений
в данном случае законодательство не содержит, член кооператива, ис-
пользуЯ свое преимущественное право, может получить квартиру как боль-
шей жилой площади на всю семью, так и равноценной либо меньшей, в ко-
торую он вправе переехать с отдельными членами семьи, оставив других в
ранее занимаемой квартире.

ђешение вопроса о предоставлении освободившегосЯ жильЯ принимает общее
собрание. ‡аселение такого помещениЯ производитсЯ по ордеру.

…сли на освободившуюсЯ квартиру претендует несколько членов кооперати-
ва, то вопрос о том, кому отдать предпочтение, решаетсЯ общим собрани-
ем с учетом времени возникновениЯ у каждого из претендующих нуждаемос-
ти в улучшении жильЯ, наличиЯ права на льготы и т. д. ‘поры между пре-
тендентами суду не подведомственны.

—лен кооператива, не нуждающийсЯ в улучшении жильЯ, но желающий заме-
нить занимаемую им квартиру на другую с таким же количеством комнат,
но на более удобном этаже, с лучшей ориентацией или планировкой и т.
д., также имеет преимущественное право на освободившуюсЯ квартиру. Ќо
воспользоватьсЯ этим правом он может при отсутствии претендентов из
числа членов кооператива, имеющих основаниЯ длЯ улучшениЯ жильЯ, или
при их отказе от квартиры.

‚ соответствии с Џримерным уставом †‘Љ члены семьи члена кооператива
при условии вступлениЯ в него, также имеют преимущественное право на
получение освободившегосЯ жильЯ. Ќо, в отличие от самого члена коопе-
ратива, они должны не только иметь основаниЯ длЯ улучшениЯ жильЯ, но и
состоЯть на кооперативном учете. Љроме того, реализовать это право они
могут только при отсутствии желающих из числа членов кооператива.

‚следствие раздела кооперативной квартиры между членом кооператива и
его супругом и между наследниками умершего члена кооператива квартира
становитсЯ общей - переходит в пользование двух и более членов ко-
оператива. …сли один из них выбывает из кооператива и освобождает ком-
нату (комнаты), преимущество перед всеми другими лицами на ее получе-
ние имеет член кооператива, проживающий в данной квартире. Џричем этим
правом он может воспользоватьсЯ независимо от наличиЯ нуждаемости в
улучшении жильЯ, размеров квартиры. Ћбразование излишней площади в
данном случае значениЯ не имеет.

Љвартира, освобождающаЯсЯ в доме †‘Љ, может предоставлЯтьсЯ гражданам,
вновь принЯтым в кооператив, только при отсутствии в данном кооперати-
ве претендентов на нее или если они отказались от ее получениЯ.

- „опускаетсЯ ли обмен квартиры в доме †‘Љ?

—лен †‘Љ имеет право не только бессрочно пользоватьсЯ полученной квар-
тирой, но и распорЯжатьсЯ ею в установленных законом пределах.

Џраво члена †‘Љ на обмен занимаемого им помещениЯ закреплено в ст. 143
†илищного кодекса.

ЏравомочиЯ члена †‘Љ по распорЯжению квартирой ограничены правами про-
живающих совместно с ним членов семьи, которые имеют равное право
пользоватьсЯ этим помещением. Џоэтому длЯ обмена член кооператива дол-
жен получить письменное согласие указанных выше лиц. …сли такого сог-
ласиЯ нет, член кооператива и его супруг, которому принадлежит право
на часть паенакоплениЯ, могут требовать принудительного обмена в су-
дебном порЯдке (п. 39 Џримерного устава †‘Љ). Џринудительного обмена
может требовать бывший супруг, а также другой член семьи, за которым
признано право на часть паенакоплениЯ. Ћстальные члены семьи, не имею-
щие такого права, с иском в суд о принудительном обмене обращатьсЯ не
могут.

Ћбмен кооперативной квартиры допускаетсЯ при условии приема в члены
кооператива лица, вселЯющегосЯ в свЯзи с обменом в указанный дом. Џо
законодательству, как уже отмечалось, лицо, вступающее в кооператив в
свЯзи с обменом, имеет на то преимущественное перед всеми другими ли-
цами право. Џри отказе приема в кооператив такого лица спор разрешает-
сЯ только в судебном порЯдке.

Ћбмен квартирами между членами одного и того же †‘Љ производитсЯ по
решению общего собраниЯ. ‚ случае возражениЯ общего собраниЯ спор так-
же подведомствен суду.

‘оглашение об обмене во всех указанных выше случаЯх вступает в силу с
момента получениЯ ордеров, выдаваемых местными органами исполнительной
власти.

Џри обмене государственной квартиры на кооперативную лицо, вступающее
в кооператив в свЯзи с обменом, обЯзано внести на счет кооператива па-
евой взнос, соразмерный размеру паенакоплениЯ выбывшего члена коопера-
тива. Ќевыполнение этого требованиЯ ЯвлЯетсЯ основанием длЯ признаниЯ
обмена недействительным. €сключение составлЯет обмен между близкими
родственниками, к которым в данном случае закон относит родителей, де-
тей, деда, бабку, родных братьев и сестер.

Ћбщее собрание членов кооператива может отказать в обмене квартир в
доме одного и того же кооператива или в приеме в члены кооператива ли-
ца, вступающего в него в свЯзи с обменом, а местные органы исполни-
тельной власти - в выдаче ордера при наличии тех же условий, при
которых не допускаетсЯ обмен в домах государственного или общественно-
го жилищного фонда. ќти условиЯ были рассмотрены нами ранее.

- Љакими правами пользуютсЯ члены семьи члена жилищно-строитель-
ного кооператива?

‚ соответствии с ч. 1 ст. 145 †илищного кодекса члены семьи, вселивши-
есЯ в кооперативную квартиру вместе с членом кооператива и проживающие
там, имеют равное с ним право пользованиЯ этой квартирой. ќто относит-
сЯ и к лицам, позднее вселившимсЯ в установленном порЯдке, если при их
вселении не было заключено другое соглашение о порЯдке пользованиЯ по-
мещениЯми.

Џри временном отсутствии члена семьи кооператива, которому принадлежит
право на часть паенакоплениЯ, за ним сохранЯетсЯ жилое помещение неза-
висимо от причин и срока отсутствиЯ.

ќтот член семьи может быть признан утратившим право на жилое помещение
только в случае выбытиЯ на другое постоЯнное место жительства.

Џри временном отсутствии других членов семьи члена кооператива право
пользованиЯ жильем за ними сохранЯетсЯ в порЯдке, установленном длЯ
домов государственного или общественного жилищного фонда.

—лен семьи, в том числе и не имеющий права на часть паенакоплениЯ,
имеет право обменЯть приходЯщуюсЯ на его долю часть жилой площади при
варианте так называемого "семейного" обмена (когда въезжающий
в порЯдке обмена вселЯетсЯ в качестве члена семьи).

—лен кооператива может произвести обмен, а также сдать квартиру (часть
квартиры) внаем только с согласиЯ членов семьи. €х согласие требуетсЯ
и длЯ вселениЯ членов кооператива в квартиру своего супруга, детей
(кроме несовершеннолетних), родителей, других лиц. ’аким образом, пра-
ва членов кооператива в известной мере ограничены правомочиЯми прожи-
вающих с ними членов семьи.

Ћднако, в отличие от члена кооператива, кроме супруга, которому при-
надлежит право на часть паенакоплениЯ, члены семьи не вправе требовать
раздела помещениЯ, сдачи внаем, а также вселениЯ других лиц, за исклю-
чением несовершеннолетних детей.

—лен кооператива имеет право в установленном порЯдке передать свой пай
кому-либо из постоЯнно проживающих с ним членов семьи. ќто лицо поль-
зуетсЯ преимуществом перед всеми другими лицами на вступление в данный
кооператив.

‘о смертью члена кооператива открываетсЯ наследство. Џри этом следует
иметь в виду, что к наследникам переходит не квартира, а пай умершего.
ЉооперативнаЯ квартира, если член кооператива не внес за нее полностью
паевой взнос, не ЯвлЯетсЯ его собственностью и поэтому не выступает в
качестве объекта наследованиЯ. Ќаследники, пользовавшиесЯ квартирой
при жизни наследодателЯ и вселившиесЯ в квартиру в установленном по-
рЯдке, сохранЯют право дальнейшего пользованиЯ ею. Ќеобходимым услови-
ем длЯ этого есть вступление в члены кооператива.

- „опускаетсЯ ли раздел кооперативной квартиры?

‚ отличие от домов государственного жилищного фонда, раздел квартиры в
доме †‘Љ допускаетсЯ, согласно ст. 146 †илищного кодекса, только между
супругами и только в случае расторжениЯ брака между ними, при условии,
что пай ЯвлЯетсЯ совместной собственностью супругов и каждому из них
возможно выделить изолированное помещение.

„лЯ того, чтобы разобратьсЯ в юридических тонкостЯх сложного вопроса
раздела кооперативной квартиры между бывшими супругами, необходимо
четко уЯснить значение понЯтий "пай" и "паенакопле-
ние".

Џаенакопление - это сумма паевых взносов члена кооператива, вне-
сенных длЯ строительства дома и числЯщихсЯ на его лицевом счете в коо-
перативе. Џраво на паенакопление (его часть) представлЯет собой право
на денежную стоимость паЯ. Џраво на пай включает в себЯ кроме права на
паенакоплениЯ также права на членство в кооперативе и на пользование
кооперативной квартирой.

Џраво на пай как на членство в кооперативе принадлежит только члену
кооператива. „ругие члены его семьи, в том числе и супруг, им не обла-
дают. Џраво же на денежную стоимость паЯ принадлежит как члену коопе-
ратива, так и его супругу, если паенакопление составлЯет их общую
собственность.

„ругие члены семьи члена кооператива при его жизни правом на пай не
пользуютсЯ и потому не могут претендовать на раздел паЯ и квартиры.

Љак уже отмечалось, обЯзательным условием раздела паЯ и квартиры ЯвлЯ-
етсЯ совместнаЯ собственность супругов на паенакопление. ‚ соответс-
твии со ст. 22 Љодекса законов о браке и семье “краины имущество, на-
житое во времЯ брака есть общаЯ совместнаЯ собственность супругов
(кроме имущества, полученного каждым из супругов в дар или в порЯдке
наследованиЯ). Џоэтому, пай, внесенный супругами в †‘Љ в период сов-
местного проживаниЯ за счет общих средств ЯвлЯетсЯ их совместным иму-
ществом и подлежит разделу на общих основаниЯх, т. е. в равных долЯх.

…сли между бывшими супругами имеетсЯ согласие по всем вопросам, свЯ-
занным с разделом паЯ и квартиры, они подают совместное заЯвление в
†‘Љ. Ћбщее собрание принимает соответствующее решение. Љогда такого
согласиЯ нет, раздел паЯ и квартиры производитсЯ судом. ‘ иском о раз-
деле имеет право обратитьсЯ как бывший супруг, так и сам член коопера-
тива (см. приложение N12).

…сли разделить квартиру невозможно, бывший супруг, за которым признано
право на часть паенакоплениЯ, вправе требовать от супруга - члена
кооператива, денежной компенсации, соответствующей его части паенакоп-
лениЯ. Џо получении ее он обЯзан освободить занимаемое помещение, а в
случае отказа - подлежит выселению в судебном порЯдке без предос-
тавлениЯ другого жильЯ.

- „опускаетсЯ ли исключение из †‘Љ?

„а, законом такаЯ возможность предусмотрена. ‚ соответствии со ст. 147
†илищного кодекса член †‘Љ может быть исключен из кооператива в случа-
Ях:

1) представлениЯ не соответствующих действительности сведений, послу-
живших основанием длЯ приема в кооператив, а также неправомерных дейс-
твий должностных лиц при решении вопроса о приеме в члены кооператива;

2) установлениЯ приговором суда, что паевой взнос состоит из средств,
добытых преступным путем;

3) систематического разрушениЯ или порчи жилого помещениЯ, использова-
ниЯ его не по назначению, или систематического нарушениЯ правил прожи-
ваниЯ, делающего невозможным длЯ других проживание с членом кооперати-
ва в одной квартире или в одном доме, если меры предупреждениЯ и об-
щественного воздействиЯ оказались безрезультатными;

4) систематической сдачи жилого помещениЯ внаем с целью извлечениЯ
нетрудовых доходов;

5) выезда на другое постоЯнное место жительства;

6) неуплаты паевого взноса;

7) систематической неуплаты без уважительных причин взносов в погаше-
ние банковского кредита либо взносов на эксплуатацию и ремонт дома.

Џримерным уставом †‘Љ (п. 50) основанием длЯ исключениЯ из †‘Љ предус-
мотрено также неполучение членом кооператива ордера и незаселение
квартиры без уважительных причин в течение месЯца со днЯ выдачи орде-
ров членам данного кооператива.

ђешение об исключении из кооператива принимает общее собрание. ќто ре-
шение может быть оспорено членом †‘Љ в судебном порЯдке (см. приложе-
ние N13).

- ‚ каких случаЯх допускаетсЯ выселение из дома †‘Љ?

Џеречень этих случаев содержитсЯ в ст. 148 †илищного кодекса.

€сключенный из †‘Љ член кооператива утрачивает право пользованиЯ квар-
тирой и при отказе освободить ее подлежит выселению в судебном порЯдке
без предоставлениЯ другого жильЯ (см. приложение N14).

…сли член кооператива исключен из него по основаниЯм, предусмотренным
п. 1, 2, 4, 6, 7 ст. 147 †илищного кодекса (см. предыдущий параграф),
то выселению подлежат также члены его семьи и другие проживающие с ним
лица.

‚ыселЯетсЯ без предоставлениЯ другого жильЯ выбывший член кооператива
(например, в свЯзи с получением другого жильЯ), кроме случаЯ передачи
паЯ члену семьи.

—лены семьи члена †‘Љ могут быть выселены в судебном порЯдке без пре-
доставлениЯ другого жилого помещениЯ, если они систематически разруша-
ют или портЯт жилое помещение, или используют его не по назначению,
либо систематическим нарушением правил проживаниЯ делают невозможным
длЯ других проживание в одной квартире или одном доме, а меры предуп-
реждениЯ и общественного воздействиЯ оказались безрезультатными.

ЋсвободившеесЯ в результате выселениЯ помещение поступает в распорЯже-
ние кооператива и заселЯетсЯ в обычном порЯдке.

- €меет ли право член †‘Љ, выбывший из кооператива, на возврат
суммы паенакоплениЯ?

„а, имеет. ‘огласно п. 53 Џримерного устава †‘Љ лицу, выбывшему из
†‘Љ, возвращаетсЯ внесеннаЯ им сумма накоплениЯ, кроме случаЯ исключе-
ниЯ из кооператива из-за установлениЯ приговором суда, что паевой
взнос состоит из средств, добытых преступным путем.

‚ступительный взнос и средства, внесенные членом кооператива на прове-
дение капитального ремонта и другие цели, возврату не подлежат. €ндек-
сациЯ суммы накоплениЯ, возвращаемой бывшему члену кооператива, зако-
нодательством не предусмотрена.

- €зменЯетсЯ ли правовой статус кооперативной квартиры после пол-
ного внесениЯ членом кооператива паевого взноса за нее?

„а, изменЯетсЯ. ‚ соответствии со ст. 15 ‡акона “краины "Ћ собс-
твенности" член †‘Љ, полностью внесший свой паевой взнос за квар-
тиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собствен-
ности на квартиру. Џри этом квартира, ЯвлЯющаЯсЯ ранее собственностью
†‘Љ переходит в частную собственность гражданина. ЋтношениЯ, свЯзанные
с владением, пользованием и распорЯжением такой квартирой будут регу-
лироватьсЯ правилами, установленными длЯ частного жилищного фонда,
рассмотренными нами ранее.