лЯ государственных нужд (статьи 525 - 534).


     ‘татьЯ 536. ЋбЯзанности заготовителЯ

     1. …сли   иное   не   предусмотрено   договором   контрактации,
заготовитель  обЯзан  принЯть   сельскохозЯйственную   продукцию   у
производителЯ по месту ее нахождениЯ и обеспечить ее вывоз.

     2. ‚  случае,  когда  принЯтие  сельскохозЯйственной  продукции
осуществлЯетсЯ в месте нахождениЯ заготовителЯ или ином указанном им
месте,    заготовитель    не    вправе    отказатьсЯ   от   принЯтиЯ
сельскохозЯйственной продукции,  соответствующей  условиЯм  договора
контрактации  и  переданной  заготовителю  в обусловленный договором
срок.

     3. „оговором контрактации может быть предусмотрена  обЯзанность
заготовителЯ,   осуществлЯющего   переработку   сельскохозЯйственной
продукции,  возвращать производителю по  его  требованию  отходы  от
переработки   сельскохозЯйственной  продукции  с  оплатой  по  цене,
определенной договором.


     ‘татьЯ 537. ЋбЯзанности    производителЯ   сельскохозЯйственной
                 продукции

     Џроизводитель сельскохозЯйственной  продукции  обЯзан  передать
заготовителю   выращенную    (произведенную)    сельскохозЯйственную
продукцию  в  количестве  и ассортименте,  предусмотренных договором
контрактации.


     ‘татьЯ 538. Ћтветственность  производителЯ сельскохозЯйственной
                 продукции

     Џроизводитель сельскохозЯйственной  продукции,  не  исполнивший
обЯзательство либо ненадлежащим образом  исполнивший  обЯзательство,
несет ответственность при наличии его вины.


                         6. ќнергоснабжение


     ‘татьЯ 539. „оговор энергоснабжениЯ

     1. Џо  договору  энергоснабжениЯ  энергоснабжающаЯ  организациЯ
обЯзуетсЯ  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть
энергию,  а абонент обЯзуетсЯ оплачивать принЯтую энергию,  а  также
соблюдать    предусмотренный   договором   режим   ее   потреблениЯ,
обеспечивать безопасность эксплуатации  находЯщихсЯ  в  его  ведении
энергетических  сетей  и  исправность  используемых  им  приборов  и
оборудованиЯ, свЯзанных с потреблением энергии.

     2. „оговор энергоснабжениЯ заключаетсЯ с абонентом при  наличии
у    него    отвечающего   установленным   техническим   требованиЯм
энергопринимающего    устройства,    присоединенного     к     сетЯм
энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудованиЯ, а
также при обеспечении учета потреблениЯ энергии.

     3. Љ отношениЯм по договору энергоснабжениЯ, не урегулированным
настоЯщим  Љодексом,  применЯютсЯ  законы  и  иные  правовые акты об
энергоснабжении,  а   также   обЯзательные   правила,   принЯтые   в
соответствии с ними.


     ‘татьЯ 540. ‡аключение и продление договора энергоснабжениЯ

     1. ‚   случае,  когда  абонентом  по  договору  энергоснабжениЯ
выступает гражданин,  использующий энергию длЯ бытового потреблениЯ,
договор   считаетсЯ   заключенным  с  момента  первого  фактического
подключениЯ абонента в установленном порЯдке к присоединенной сети.

     …сли иное не предусмотрено соглашением  сторон,  такой  договор
считаетсЯ  заключенным  на  неопределенный срок и может быть изменен
или расторгнут по основаниЯм, предусмотренным статьей 546 настоЯщего
Љодекса.

     2. „оговор  энергоснабжениЯ,  заключенный на определенный срок,
считаетсЯ продленным на тот же срок и на тех же  условиЯх,  если  до
окончаниЯ  срока  его  действиЯ  ни  одна  из сторон не заЯвит о его
прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

     3. …сли одной из сторон до окончаниЯ  срока  действиЯ  договора
внесено  предложение  о  заключении  нового  договора,  то отношениЯ
сторон до заключениЯ нового договора регулируютсЯ ранее  заключенным
договором.


     ‘татьЯ 541. Љоличество энергии

     1. ќнергоснабжающаЯ   организациЯ   обЯзана  подавать  абоненту
энергию через  присоединенную  сеть  в  количестве,  предусмотренном
договором   энергоснабжениЯ,   и   с   соблюдением   режима  подачи,
согласованного  сторонами.  Љоличество   поданной   энергоснабжающей
организацией  и  использованной  абонентом  энергии  определЯетсЯ  в
соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

     2. „оговором энергоснабжениЯ  может  быть  предусмотрено  право
абонента  изменЯть  количество принимаемой им энергии,  определенное
договором,  при   условии   возмещениЯ   им   расходов,   понесенных
энергоснабжающей  организацией в свЯзи с обеспечением подачи энергии
не в обусловленном договором количестве.

     3. ‚  случае,  когда  абонентом  по  договору   энергоснабжениЯ
выступает гражданин,  использующий энергию длЯ бытового потреблениЯ,
он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.


     ‘татьЯ 542. Љачество энергии

     1. Љачество подаваемой  энергоснабжающей  организацией  энергии
должно  соответствовать требованиЯм,  установленным государственными
стандартами и  иными  обЯзательными  правилами  или  предусмотренным
договором энергоснабжениЯ.

     2. ‚ случае нарушениЯ энергоснабжающей организацией требований,
предъЯвлЯемых к  качеству  энергии,  абонент  вправе  отказатьсЯ  от
оплаты  такой энергии.  Џри этом энергоснабжающаЯ организациЯ вправе
требовать  возмещениЯ   абонентом  стоимости   того,   что   абонент
неосновательно сберег вследствие использованиЯ этой энергии (пункт 2
статьи 1105).


     ‘татьЯ 543. ЋбЯзанности покупателЯ по содержанию и эксплуатации
                 сетей, приборов и оборудованиЯ

     1. Ђбонент обЯзан обеспечивать надлежащее техническое состоЯние
и безопасность  эксплуатируемых  энергетических  сетей,  приборов  и
оборудованиЯ,  соблюдать установленный режим потреблениЯ энергии,  а
также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариЯх, о
пожарах, неисправностЯх приборов учета энергии и об иных нарушениЯх,
возникающих при пользовании энергией.

     2. ‚  случае,  когда  абонентом  по  договору   энергоснабжениЯ
выступает гражданин,  использующий энергию длЯ бытового потреблениЯ,
обЯзанность обеспечивать   надлежащее   техническое   состоЯние    и
безопасность   энергетических   сетей,   а   также   приборов  учета
потреблениЯ энергии  возлагаетсЯ  на  энергоснабжающую  организацию,
если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

     3. ’ребованиЯ   к   техническому   состоЯнию   и   эксплуатации
энергетических сетей,  приборов  и  оборудованиЯ,  а  также  порЯдок
осуществлениЯ контролЯ за их соблюдением определЯютсЯ законом, иными
правовыми актами и принЯтыми в  соответствии  с  ними  обЯзательными
правилами.


     ‘татьЯ 544. Ћплата энергии

     1. Ћплата энергии производитсЯ за фактически принЯтое абонентом
количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное
не  предусмотрено  законом,  иными  правовыми актами или соглашением
сторон.

     2. ЏорЯдок расчетов  за  энергию  определЯетсЯ  законом,  иными
правовыми актами или соглашением сторон.


     ‘татьЯ 545. ‘убабонент

     Ђбонент может    передавать    энергию,    принЯтую    им    от
энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу
(субабоненту) только с согласиЯ энергоснабжающей организации.


     ‘татьЯ 546. €зменение и расторжение договора энергоснабжениЯ

     1. ‚   случае,  когда  абонентом  по  договору  энергоснабжениЯ
выступает гражданин,  использующий энергию длЯ бытового потреблениЯ,
он  вправе  расторгнуть  договор в одностороннем порЯдке при условии
уведомлениЯ об этом энергоснабжающей  организации  и  полной  оплаты
использованной энергии.

     ‚ случае, когда абонентом по договору энергоснабжениЯ выступает
юридическое лицо,  энергоснабжающаЯ организациЯ вправе отказатьсЯ от
исполнениЯ договора   в   одностороннем   порЯдке   по   основаниЯм,
предусмотренным статьей  523  настоЯщего  Љодекса,  за   исключением
случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

     2. Џерерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии
допускаютсЯ  по  соглашению  сторон,  за исключением случаев,  когда
удостоверенное  органом  государственного  энергетического   надзора
неудовлетворительное  состоЯние  энергетических  установок  абонента
угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.  Ћ
перерыве  в  подаче,  прекращении  или об ограничении подачи энергии
энергоснабжающаЯ организациЯ должна предупредить абонента.

     3. Џерерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии
без согласованиЯ   с   абонентом   и   без   соответствующего    его
предупреждениЯ допускаютсЯ в случае необходимости принЯть неотложные
меры по   предотвращению   или   ликвидации   аварии    в    системе
энергоснабжающей организации  при  условии  немедленного уведомлениЯ
абонента об этом.


     ‘татьЯ 547. Ћтветственность по договору энергоснабжениЯ

     1. ‚  случаЯх   неисполнениЯ   или   ненадлежащего   исполнениЯ
обЯзательств по   договору   энергоснабжениЯ   сторона,   нарушившаЯ
обЯзательство, обЯзана возместить причиненный  этим  реальный  ущерб
(пункт 2 статьи 15).

     2. …сли  в результате регулированиЯ режима потреблениЯ энергии,
осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен
перерыв  в  подаче  энергии  абоненту,  энергоснабжающаЯ организациЯ
несет ответственность за неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение
договорных обЯзательств при наличии ее вины.


     ‘татьЯ 548. Џрименение  правил  об   энергоснабжении   к   иным
                 договорам

     1. Џравила,  предусмотренные  статьЯми  539  -  547  настоЯщего
Љодекса,  применЯютсЯ к отношениЯм, свЯзанным со снабжением тепловой
энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом
или иными правовыми актами.

     2. Љ  отношениЯм,  свЯзанным со снабжением через присоединенную
сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами,  водой  и  другими  товарами,
правила  о  договоре энергоснабжениЯ (статьи 539 - 547) применЯютсЯ,
если иное не установлено законом,  иными  правовыми  актами  или  не
вытекает из существа обЯзательства.


                      7. Џродажа недвижимости


     ‘татьЯ 549. „оговор продажи недвижимости

     1. Џо договору купли-продажи  недвижимого  имущества  (договору
продажи  недвижимости)  продавец  обЯзуетсЯ передать в собственность
покупателЯ земельный  участок,  здание,  сооружение,  квартиру   или
другое недвижимое имущество (статьЯ 130).

     2. Џравила, предусмотренные настоЯщим параграфом, применЯютсЯ к
продаже  предприЯтий  постольку,  поскольку  иное  не  предусмотрено
правилами о договоре продажи предприЯтиЯ (статьи 559 - 566).


     ‘татьЯ 550. ”орма договора продажи недвижимости

     „оговор продажи  недвижимости  заключаетсЯ  в  письменной форме
путем составлениЯ одного документа,  подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434).

     Ќесоблюдение формы  договора  продажи  недвижимости  влечет его
недействительность.


     ‘татьЯ 551. ѓосударственнаЯ    регистрациЯ    перехода    права
                 собственности на недвижимость

     1. Џереход  права  собственности  на  недвижимость  по договору
продажи   недвижимости   к   покупателю   подлежит   государственной
регистрации.

     2. €сполнение   договора   продажи  недвижимости  сторонами  до
государственной регистрации перехода права собственности не ЯвлЯетсЯ
основанием длЯ изменениЯ их отношений с третьими лицами.

     3. ‚ случае, когда одна из сторон уклонЯетсЯ от государственной
регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе
по  требованию  другой  стороны  вынести  решение  о государственной
регистрации перехода  права  собственности.  ‘торона,  необоснованно
уклонЯющаЯсЯ   от   государственной   регистрации   перехода   права
собственности, должна возместить другой  стороне  убытки,  вызванные
задержкой регистрации.


     ‘татьЯ 552. Џрава на  земельный  участок  при  продаже  зданиЯ,
                 сооружениЯ    или   другой   находЯщейсЯ   на   нем
                 недвижимости

     1. Џо  договору   продажи   зданиЯ,   сооружениЯ   или   другой
недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности
на такую  недвижимость  передаютсЯ  права  на  ту  часть  земельного
участка,  котораЯ  занЯта  этой  недвижимостью  и  необходима длЯ ее
использованиЯ.

     2. ‚ случае,  когда продавец ЯвлЯетсЯ собственником  земельного
участка,  на котором находитсЯ продаваемаЯ недвижимость,  покупателю
передаетсЯ право собственности либо предоставлЯетсЯ право аренды или
предусмотренное   договором   продажи  недвижимости  иное  право  на
соответствующую часть земельного участка.

     …сли договором   не    определено    передаваемое    покупателю
недвижимости   право   на   соответствующий   земельный  участок,  к
покупателю переходит право  собственности  на  ту  часть  земельного
участка,   котораЯ   занЯта   недвижимостью  и   необходима  длЯ  ее
использованиЯ.

     3. Џродажа недвижимости,  находЯщейсЯ на земельном участке,  не
принадлежащем  продавцу  на  праве  собственности,  допускаетсЯ  без
согласиЯ  собственника  этого  участка,  если  это  не  противоречит
условиЯм  пользованиЯ  таким  участком,  установленным  законом  или
договором.

     Џри продаже такой  недвижимости  покупатель  приобретает  право
пользованиЯ  соответствующей  частью  земельного  участка  на тех же
условиЯх, что и продавец недвижимости.


     ‘татьЯ 553. Џрава  на  недвижимость  при   продаже   земельного
                 участка

     ‚ случае,   когда   земельный  участок,  на  котором  находитсЯ
принадлежащее продавцу здание,  сооружение или другаЯ  недвижимость,
продаетсЯ без передачи в собственность покупателЯ этой недвижимости,
за  продавцом  сохранЯетсЯ  право  пользованиЯ   частью   земельного
участка,   котораЯ   занЯта   недвижимостью   и  необходима  длЯ  ее
использованиЯ, на условиЯх, определЯемых договором продажи.

     …сли условиЯ  пользованиЯ  соответствующей  частью   земельного
участка  договором  его  продажи  не определены,  продавец сохранЯет
право ограниченного пользованиЯ  (сервитут)  той  частью  земельного
участка,   котораЯ   занЯта   недвижимостью   и  необходима  длЯ  ее
использованиЯ в соответствии с ее назначением.


     ‘татьЯ 554. Ћпределение    предмета    в    договоре    продажи
                 недвижимости

     ‚ договоре  продажи  недвижимости  должны  быть указаны данные,
позволЯющие определенно установить недвижимое имущество,  подлежащее
передаче  покупателю по договору,  в том числе данные,  определЯющие
расположение недвижимости на соответствующем земельном участке  либо
в составе другого недвижимого имущества.

     Џри отсутствии этих данных  в  договоре  условие  о  недвижимом
имуществе,   подлежащем   передаче,   считаетсЯ   не   согласованным
сторонами, а соответствующий договор не считаетсЯ заключенным.


     ‘татьЯ 555. –ена в договоре продажи недвижимости

     1. „оговор  продажи  недвижимости  должен  предусматривать цену
этого имущества.

     Џри отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной
форме  условиЯ  о  цене  недвижимости договор о ее продаже считаетсЯ
незаключенным.  Џри этом правила определениЯ  цены,  предусмотренные
пунктом 3 статьи 424 настоЯщего Љодекса, не применЯютсЯ.

     2. …сли  иное  не  предусмотрено  законом или договором продажи
недвижимости,  установленнаЯ  в  нем  цена  зданиЯ,  сооружениЯ  или
другого  недвижимого  имущества,  находЯщегосЯ на земельном участке,
включает   цену   передаваемой   с   этим   недвижимым    имуществом
соответствующей части земельного участка или права на нее.

     3. ‚   случаЯх, когда  цена  недвижимости  в  договоре  продажи
недвижимости установлена на единицу ее площади или иного  показателЯ
ее  размера,  общаЯ  цена  такого недвижимого имущества,  подлежащаЯ
уплате,  определЯетсЯ исходЯ  из  фактического  размера  переданного
покупателю недвижимого имущества.


     ‘татьЯ 556. Џередача недвижимости

     1. Џередача  недвижимости  продавцом  и принЯтие ее покупателем
осуществлЯетсЯ по подписываемому сторонами  передаточному  акту  или
иному документу о передаче.

     …сли иное не предусмотрено законом или договором, обЯзательство
продавца  передать  недвижимость  покупателю  считаетсЯ  исполненным
после  вручениЯ  этого  имущества  покупателю и подписаниЯ сторонами
соответствующего документа о передаче.

     “клонение одной из сторон от подписаниЯ  документа  о  передаче
недвижимости   на  условиЯх,  предусмотренных  договором,  считаетсЯ
отказом соответственно продавца от исполнениЯ  обЯзанности  передать
имущество, а покупателЯ - обЯзанности принЯть имущество.

     2. ЏринЯтие   покупателем   недвижимости,   не  соответствующей
условиЯм договора продажи недвижимости,  в том числе в случае, когда
такое  несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости,
не ЯвлЯетсЯ основанием длЯ освобождениЯ продавца от  ответственности
за ненадлежащее исполнение договора.


     ‘татьЯ 557. ЏоследствиЯ   передачи  недвижимости  ненадлежащего
                 качества

     ‚ случае  передачи  продавцом   покупателю   недвижимости,   не
соответствующей   условиЯм   договора   продажи  недвижимости  о  ее
качестве,  применЯютсЯ правила статьи  475  настоЯщего  Љодекса,  за
исключением  положений  о праве покупателЯ потребовать замены товара
ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.


     ‘татьЯ 558. Ћсобенности продажи жилых помещений

     1. ‘ущественным  условием   договора   продажи   жилого   дома,
квартиры,  части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица,
сохранЯющие в соответствии с законом право  пользованиЯ  этим  жилым
помещением  после  его  приобретениЯ покупателем,  ЯвлЯетсЯ перечень
этих лиц с указанием  их  прав   на  пользование  продаваемым  жилым
помещением.

     2. „оговор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или
квартиры   подлежит   государственной   регистрации   и    считаетсЯ
заключенным с момента такой регистрации.


                       8. Џродажа предприЯтиЯ


     ‘татьЯ 559. „оговор продажи предприЯтиЯ

     1. Џо договору продажи предприЯтиЯ продавец обЯзуетсЯ  передать
в  собственность  покупателЯ  предприЯтие  в целом как имущественный
комплекс (статьЯ 132),  за исключением прав и обЯзанностей,  которые
продавец не вправе передавать другим лицам.

     2. Џрава   на   фирменное  наименование,  товарный  знак,  знак
обслуживаниЯ и  другие  средства  индивидуализации  продавца  и  его
товаров,  работ  или  услуг,  а также принадлежащие ему на основании
лицензии  права   использованиЯ   таких   средств   индивидуализации
переходЯт к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

     3. Џрава   продавца,  полученные  им  на  основании  разрешениЯ
(лицензии) на занЯтие  соответствующей  деЯтельностью,  не  подлежат
передаче  покупателю  предприЯтиЯ,  если иное не установлено законом
или  иными  правовыми  актами.   Џередача   покупателю   в   составе
предприЯтиЯ обЯзательств,  исполнение которых покупателем невозможно
при отсутствии у него такого разрешениЯ (лицензии),  не  освобождает
продавца  от  соответствующих  обЯзательств  перед  кредиторами.  ‡а
неисполнение таких обЯзательств продавец и  покупатель  несут  перед
кредиторами солидарную ответственность.


     ‘татьЯ 560. ”орма  и   государственнаЯ   регистрациЯ   договора
                 продажи предприЯтиЯ

     1. „оговор продажи предприЯтиЯ заключаетсЯ в  письменной  форме
путем составлениЯ одного документа,  подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434), с обЯзательным приложением к нему документов, указанных
в пункте 2 статьи 561 настоЯщего Љодекса.

     2. Ќесоблюдение  формы  договора продажи предприЯтиЯ влечет его
недействительность.

     3. „оговор   продажи   предприЯтиЯ   подлежит   государственной
регистрации и считаетсЯ заключенным с момента такой регистрации.


     ‘татьЯ 561. “достоверение состава продаваемого предприЯтиЯ

     1. ‘остав  и  стоимость продаваемого предприЯтиЯ определЯютсЯ в
договоре  продажи  предприЯтиЯ  на  основе   полной   инвентаризации
предприЯтиЯ,  проводимой  в  соответствии с установленными правилами
такой инвентаризации.

     2. „о  подписаниЯ  договора  продажи  предприЯтиЯ  должны  быть
составлены    и    рассмотрены    сторонами:   акт   инвентаризации,
бухгалтерский баланс,  заключение независимого аудитора о составе  и
стоимости предприЯтиЯ,  а также перечень всех долгов (обЯзательств),
включаемых в состав предприЯтиЯ,  с указанием кредиторов, характера,
размера и сроков их требований.

     €мущество, права   и   обЯзанности,   указанные   в   названных
документах,  подлежат передаче продавцом покупателю,  если  иное  не
следует  из  правил  статьи 559  настоЯщего Љодекса и не установлено
соглашением сторон.


     ‘татьЯ 562. Џрава кредиторов при продаже предприЯтиЯ

     1. Љредиторы   по   обЯзательствам,   включенным    в    состав
продаваемого  предприЯтиЯ,  должны  быть  до его передачи покупателю
письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора  продажи
предприЯтиЯ.

     2. Љредитор,   который   письменно   не  сообщил  продавцу  или
покупателю о своем согласии на перевод долга,  вправе в течение трех
месЯцев   со   днЯ   получениЯ  уведомлениЯ  о  продаже  предприЯтиЯ
потребовать либо прекращениЯ или досрочного исполнениЯ обЯзательства
и  возмещениЯ  продавцом  причиненных  этим убытков,  либо признаниЯ
договора  продажи  предприЯтиЯ  недействительным  полностью  или   в
соответствующей части.

     3. Љредитор,  который  не был уведомлен о продаже предприЯтиЯ в
порЯдке,  предусмотренном  пунктом   1   настоЯщей   статьи,   может
предъЯвить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом
2 настоЯщей статьи, в течение года со днЯ, когда он узнал или должен
был узнать о передаче предприЯтиЯ продавцом покупателю.

     4. Џосле  передачи предприЯтиЯ покупателю продавец и покупатель
несут солидарную ответственность по включенным в состав  переданного
предприЯтиЯ  долгам,  которые  были  переведены  на  покупателЯ  без
согласиЯ кредитора.


     ‘татьЯ 563. Џередача предприЯтиЯ

     1. Џередача предприЯтиЯ продавцом покупателю осуществлЯетсЯ  по
передаточному   акту,   в   котором  указываютсЯ  данные  о  составе
предприЯтиЯ и  об  уведомлении  кредиторов о продаже предприЯтиЯ,  а
также сведениЯ о  выЯвленных  недостатках  переданного  имущества  и
перечень  имущества,  обЯзанности  по передаче которого не исполнены
продавцом ввиду его утраты.

     Џодготовка предприЯтиЯ  к  передаче,  включаЯ   составление   и
представление    на    подписание   передаточного   акта,   ЯвлЯетсЯ
обЯзанностью продавца и осуществлЯетсЯ за его  счет,  если  иное  не
предусмотрено договором.

     2. ЏредприЯтие   считаетсЯ   переданным   покупателю   со   днЯ
подписаниЯ передаточного акта обеими сторонами.

     ‘ этого момента на покупателЯ переходит риск  случайной  гибели
или   случайного   повреждениЯ   имущества,  переданного  в  составе
предприЯтиЯ.


     ‘татьЯ 564. Џереход права собственности на предприЯтие

     1. Џраво собственности на предприЯтие переходит к покупателю  с
момента государственной регистрации этого права.

     2. …сли  иное  не  предусмотрено договором продажи предприЯтиЯ,
право собственности на предприЯтие переходит к покупателю и подлежит
государственной    регистрации    непосредственно   после   передачи
предприЯтиЯ покупателю (статьЯ 563).

     3. ‚  случаЯх,  когда  договором  предусмотрено  сохранение  за
продавцом права собственности на предприЯтие, переданное покупателю,
до  оплаты  предприЯтиЯ  или  до  наступлениЯ  иных   обстоЯтельств,
покупатель   вправе   до   перехода   к   нему  права  собственности
распорЯжатьсЯ имуществом и правами,  входЯщими в состав  переданного
предприЯтиЯ,  в  той  мере,  в  какой это необходимо длЯ целей,  длЯ
которых предприЯтие было приобретено.


     ‘татьЯ 565. ЏоследствиЯ   передачи  и  принЯтиЯ  предприЯтиЯ  с
                 недостатками

     1. ЏоследствиЯ  передачи  продавцом  и  принЯтиЯ покупателем по
передаточному акту предприЯтиЯ,  состав  которого  не  соответствует
предусмотренному  договором  продажи  предприЯтиЯ,  в  том  числе  в
отношении качества переданного имущества,  определЯютсЯ на основании
правил,  предусмотренных  статьЯми 460 - 462,  466,  469,  475,  479
настоЯщего  Љодекса,  если  иное  не  вытекает  из  договора  и   не
предусмотрено пунктами 2 - 4 настоЯщей статьи.

     2. ‚   случае,   когда   предприЯтие   передано  и  принЯто  по
передаточному  акту,  в  котором  указаны  сведениЯ   о   выЯвленных
недостатках  предприЯтиЯ  и  об утраченном имуществе (пункт 1 статьи
563),  покупатель  вправе  требовать   соответствующего   уменьшениЯ
покупной  цены  предприЯтиЯ,  если  право  на  предъЯвление  в таких
случаЯх  иных  требований   не   предусмотрено   договором   продажи
предприЯтиЯ.

     3. Џокупатель  вправе  требовать  уменьшениЯ  покупной  цены  в
случае передачи ему  в  составе  предприЯтиЯ  долгов  (обЯзательств)
продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприЯтиЯ или
передаточном акте,  если продавец не докажет,  что покупатель знал о
таких   долгах  (обЯзательствах)  во  времЯ  заключениЯ  договора  и
передачи предприЯтиЯ.

     4. Џродавец  в  случае  получениЯ  уведомлениЯ   покупателЯ   о
недостатках   имущества,  переданного  в  составе  предприЯтиЯ,  или
отсутствиЯ в этом  составе  отдельных  видов  имущества,  подлежащих
передаче,  может  без  промедлениЯ  заменить имущество ненадлежащего
качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

     5. Џокупатель вправе в судебном порЯдке  требовать  расторжениЯ
или  изменениЯ договора продажи предприЯтиЯ и возвращениЯ того,  что
исполнено сторонами по договору,  если установлено,  что предприЯтие
ввиду  недостатков,  за  которые продавец отвечает,  не пригодно длЯ
целей,  названных в договоре продажи,  и эти недостатки не устранены
продавцом  на условиЯх,  в порЯдке и в сроки,  которые установлены в
соответствии с настоЯщим Љодексом, другими законами, иными правовыми
актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.


     ‘татьЯ 566. Џрименение к договору продажи предприЯтиЯ правил  о
                 последствиЯх   недействительности   сделок   и   об
                 изменении или о расторжении договора

     Џравила настоЯщего  Љодекса  о  последствиЯх недействительности
сделок и об изменении  или  о  расторжении  договора  купли-продажи,
предусматривающие  возврат  или  взыскание  в  натуре полученного по
договору с одной стороны или с обеих сторон,  применЯютсЯ к договору
продажи предприЯтиЯ,  если такие последствиЯ существенно не нарушают
права  и  охранЯемые  законом   интересы   кредиторов   продавца   и
покупателЯ, других лиц и не противоречат общественным интересам.


                              ѓлава 31.
                                Њ…ЌЂ


     ‘татьЯ 567. „оговор мены

     1. Џо  договору  мены  каждаЯ  из  сторон  обЯзуетсЯ передать в
собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

     2. Љ  договору  мены  применЯютсЯ  соответственно   правила   о
купле-продаже (глава   30),   если   это  не  противоречит  правилам
настоЯщей главы  и  существу  мены.  Џри  этом  каждаЯ   из   сторон
признаетсЯ продавцом  товара,  который  она  обЯзуетсЯ  передать,  и
покупателем товара, который она обЯзуетсЯ принЯть в обмен.


     ‘татьЯ 568. –ены и расходы по договору мены

     1. …сли из договора мены не вытекает иное,  товары,  подлежащие
обмену,  предполагаютсЯ  равноценными,  а  расходы  на их передачу и
принЯтие осуществлЯютсЯ в каждом случае той стороной,  котораЯ несет
соответствующие обЯзанности.

     2. ‚ случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые
товары признаютсЯ неравноценными, сторона, обЯзаннаЯ передать товар,
цена которого  ниже  цены товара,  предоставлЯемого в обмен,  должна
оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнениЯ  ее
обЯзанности передать товар, если иной порЯдок оплаты не предусмотрен
договором.


     ‘татьЯ 569. ‚стречное исполнение обЯзательства  передать  товар
                 по договору мены

     ‚ случае,  когда в соответствии с договором мены сроки передачи
обмениваемых товаров  не  совпадают,  к   исполнению   обЯзательства
передать товар   стороной,   котораЯ  должна  передать  товар  после
передачи товара другой стороной,  применЯютсЯ  правила  о  встречном
исполнении обЯзательств (статьЯ 328).


     ‘татьЯ 570. Џереход права собственности на обмениваемые товары

     …сли законом или договором мены не  предусмотрено  иное,  право
собственности на   обмениваемые   товары   переходит   к   сторонам,
выступающим по договору мены в  качестве  покупателей,  одновременно
после исполнениЯ обЯзательств передать соответствующие товары обеими
сторонами.


     ‘татьЯ 571. Ћтветственность за изъЯтие  товара,  приобретенного
                 по договору мены

     ‘торона, у  которой  третьим  лицом изъЯт товар,  приобретенный
по договору мены,  вправе  при  наличии  оснований,  предусмотренных
статьей  461  настоЯщего  Љодекса,  потребовать  от  другой  стороны
возврата товара,  полученного последней в обмен,  и (или) возмещениЯ
убытков.


                             ѓлава 32.
                              „Ђђ…Ќ€…


     ‘татьЯ 572. „оговор дарениЯ

     1. Џо договору дарениЯ  одна  сторона  (даритель)  безвозмездно
передает или  обЯзуетсЯ  передать другой стороне (одарЯемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование)  к  себе  или  к
третьему  лицу  либо  освобождает  или  обЯзуетсЯ  освободить  ее от
имущественной обЯзанности перед собой или перед третьим лицом.

     Џри наличии встречной передачи вещи или права  либо  встречного
обЯзательства договор  не  признаетсЯ  дарением.  Љ  такому договору
применЯютсЯ правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоЯщего
Љодекса.

     2. Ћбещание    безвозмездно   передать   кому-либо   вещь   или
имущественное  право  либо  освободить  кого-либо  от  имущественной
обЯзанности (обещание   дарениЯ)   признаетсЯ  договором  дарениЯ  и
свЯзывает обещавшего,  если  обещание  сделано  в  надлежащей  форме
(пункт  2 статьи 574) и содержит Ясно выраженное намерение совершить
в будущем безвозмездную передачу вещи  или  права  конкретному  лицу
либо освободить его от имущественной обЯзанности.

     Ћбещание подарить  все  свое  имущество  или часть всего своего
имущества без указаниЯ на конкретный предмет дарениЯ  в  виде  вещи,
права или освобождениЯ от обЯзанности ничтожно.

     3. „оговор,  предусматривающий  передачу  дара одарЯемому после
смерти дарителЯ, ничтожен.

     Љ такого  рода   дарению   применЯютсЯ   правила   гражданского
законодательства о наследовании.


     ‘татьЯ 573. Ћтказ одарЯемого принЯть дар

     1. ЋдарЯемый  вправе в любое времЯ до передачи ему дара от него
отказатьсЯ. ‚ этом случае договор дарениЯ считаетсЯ расторгнутым.

     2. …сли договор дарениЯ заключен в письменной форме,  отказ  от
дара должен быть совершен также в письменной форме.  ‚ случае, когда
договор дарениЯ зарегистрирован  (пункт  3  статьи  574),  отказ  от
принЯтиЯ дара также подлежит государственной регистрации.

     3. …сли  договор  дарениЯ  был  заключен  в  письменной  форме,
даритель вправе требовать от одарЯемого возмещениЯ реального ущерба,
причиненного отказом принЯть дар.


     ‘татьЯ 574. ”орма договора дарениЯ

     1. „арение,  сопровождаемое  передачей  дара одарЯемому,  может
быть совершено  устно,  за  исключением   случаев,   предусмотренных
пунктами 2 и 3 настоЯщей статьи.

     Џередача дара    осуществлЯетсЯ   посредством   его   вручениЯ,
символической передачи  (вручение  ключей  и  т.п.)  либо   вручениЯ
правоустанавливающих документов.

     2. „оговор  дарениЯ  движимого имущества должен быть совершен в
письменной форме в случаЯх, когда:

     дарителем ЯвлЯетсЯ юридическое лицо и стоимость дара  превышает
пЯть установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

     договор содержит обещание дарениЯ в будущем.

     ‚ случаЯх, предусмотренных в настоЯщем пункте, договор дарениЯ,
совершенный устно, ничтожен.

     3. „оговор    дарениЯ    недвижимого     имущества     подлежит
государственной регистрации.


     ‘татьЯ 575. ‡апрещение дарениЯ

     Ќе допускаетсЯ   дарение,   за  исключением  обычных  подарков,
стоимость которых   не   превышает   пЯти   установленных    законом
минимальных размеров оплаты труда:

     1) от  имени малолетних и граждан,  признанных недееспособными,
их законными представителЯми;

     2) работникам лечебных,  воспитательных учреждений,  учреждений
социальной   защиты  и  других  аналогичных  учреждений  гражданами,
находЯщимисЯ в них на лечении,  содержании или воспитании, супругами
и родственниками этих граждан;

     3) государственным  служащим  и  служащим органов муниципальных
образований в свЯзи с  их  должностным  положением  или  в  свЯзи  с
исполнением ими служебных обЯзанностей;

     4) в отношениЯх между коммерческими организациЯми.


     ‘татьЯ 576. ЋграничениЯ дарениЯ

     1. ћридическое   лицо,   которому  вещь  принадлежит  на  праве
хозЯйственного ведениЯ или оперативного управлениЯ,  вправе подарить
ее с согласиЯ собственника,  если законом не предусмотрено иное. ќто
ограничение  не  распространЯетсЯ  на  обычные   подарки   небольшой
стоимости.

     2. „арение   имущества,   находЯщегосЯ   в   общей   совместной
собственности, допускаетсЯ по согласию  всех  участников  совместной
собственности с  соблюдением  правил,  предусмотренных  статьей  253
настоЯщего Љодекса.

     3. „арение принадлежащего дарителю права требованиЯ к  третьему
лицу осуществлЯетсЯ  с соблюдением правил,  предусмотренных статьЯми
382 - 386, 388 и 389 настоЯщего Љодекса.

     4. „арение посредством исполнениЯ за одарЯемого его обЯзанности
перед   третьим   лицом   осуществлЯетсЯ   с   соблюдением   правил,
предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоЯщего Љодекса.

     „арение посредством перевода дарителем на себЯ долга одарЯемого
перед третьим    лицом    осуществлЯетсЯ   с   соблюдением   правил,
предусмотренных  статьЯми  391 и 392 настоЯщего Љодекса.

     5. „оверенность на совершение дарениЯ представителем, в которой
не назван одарЯемый и не указан предмет дарениЯ, ничтожна.


     ‘татьЯ 577. Ћтказ от исполнениЯ договора дарениЯ

     1. „аритель   вправе   отказатьсЯ   от   исполнениЯ   договора,
содержащего обещание передать в будущем одарЯемому  вещь  или  право
либо освободить одарЯемого от имущественной обЯзанности,  если после
заключениЯ договора  имущественное  или  семейное   положение   либо
состоЯние  здоровьЯ  дарителЯ  изменилось настолько,  что исполнение
договора в новых условиЯх приведет к существенному  снижению  уровнЯ
его жизни.

     2. „аритель   вправе   отказатьсЯ   от   исполнениЯ   договора,
содержащего обещание передать в будущем одарЯемому  вещь  или  право
либо   освободить   одарЯемого   от  имущественной  обЯзанности,  по
основаниЯм, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

     3. Ћтказ дарителЯ от исполнениЯ договора дарениЯ по основаниЯм,
предусмотренным пунктами  1 и 2 настоЯщей статьи, не дает одарЯемому
права требовать возмещениЯ убытков.


     ‘татьЯ 578. Ћтмена дарениЯ

     1. „аритель вправе отменить дарение,  если  одарЯемый  совершил
покушение на  его  жизнь,  жизнь  кого-либо  из членов его семьи или
близких родственников  либо  умышленно  причинил  дарителю  телесные
повреждениЯ.

     ‚ случае  умышленного  лишениЯ  жизни  дарителЯ одарЯемым право
требовать в суде отмены дарениЯ принадлежит наследникам дарителЯ.

     2. „аритель  вправе  потребовать  в  судебном  порЯдке   отмены
дарениЯ, если    обращение    одарЯемого    с    подаренной   вещью,
представлЯющей длЯ  дарителЯ   большую   неимущественную   ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.

     3. Џо  требованию  заинтересованного  лица  суд  может отменить
дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим
лицом в нарушение положений закона о несостоЯтельности (банкротстве)
за счет средств,  свЯзанных с его предпринимательской деЯтельностью,
в  течение  шести  месЯцев,  предшествовавших объЯвлению такого лица
несостоЯтельным (банкротом).

     4. ‚ договоре дарениЯ может  быть  обусловлено  право  дарителЯ
отменить дарение в случае, если он переживет одарЯемого.

     5. ‚   случае   отмены   дарениЯ  одарЯемый  обЯзан  возвратить
подаренную вещь,  если она сохранилась в  натуре  к  моменту  отмены
дарениЯ.


     ‘татьЯ 579. ‘лучаи,  в  которых  отказ  от  исполнениЯ договора
                 дарениЯ и отмена дарениЯ невозможны

     Џравила об отказе от исполнениЯ договора дарениЯ (статьЯ 577) и
об отмене  дарениЯ  (статьЯ  578)  не применЯютсЯ к обычным подаркам
небольшой стоимости.


     ‘татьЯ 580. ЏоследствиЯ причинениЯ вреда вследствие недостатков
                 подаренной вещи

     ‚ред, причиненный  жизни,  здоровью  или  имуществу  одарЯемого
гражданина вследствие   недостатков   подаренной   вещи,    подлежит
возмещению дарителем  в  соответствии с правилами,  предусмотренными
главой 59 настоЯщего Љодекса,  если  доказано,  что  эти  недостатки
возникли  до передачи вещи одарЯемому,  не относЯтсЯ к числу Явных и
даритель, хотЯ и знал о них, не предупредил о них одарЯемого.


     ‘татьЯ 581. Џравопреемство при обещании дарениЯ

     1. Џрава одарЯемого,  которому по договору дарениЯ обещан  дар,
не  переходЯт  к  его  наследникам  (правопреемникам),  если иное не
предусмотрено договором дарениЯ.

     2. ЋбЯзанности дарителЯ,  обещавшего дарение,  переходЯт к  его
наследникам (правопреемникам),  если иное не предусмотрено договором
дарениЯ.


     ‘татьЯ 582. ЏожертвованиЯ

     1. Џожертвованием  признаетсЯ  дарение   вещи   или   права   в
общеполезных целЯх.

     ЏожертвованиЯ могут      делатьсЯ      гражданам,     лечебным,
воспитательным учреждениЯм,  учреждениЯм социальной защиты и  другим
аналогичным учреждениЯм,   благотворительным,   научным   и  учебным
учреждениЯм, фондам,   музеЯм   и   другим   учреждениЯм   культуры,
общественным  и  религиозным  организациЯм,  а  также  государству и
другим  субъектам  гражданского  права,  указанным  в   статье   124
настоЯщего Љодекса.

     2. Ќа принЯтие пожертвованиЯ не требуетсЯ чьего-либо разрешениЯ
или согласиЯ.

     3. Џожертвование   имущества   гражданину   должно   быть,    а
юридическим    лицам    может    быть    обусловлено   жертвователем
использованием этого  имущества  по  определенному  назначению.  Џри
отсутствии   такого   условиЯ   пожертвование  имущества  гражданину
считаетсЯ обычным дарением,  а в  остальных  случаЯх  пожертвованное
имущество   используетсЯ  одарЯемым  в  соответствии  с  назначением
имущества.

     ћридическое лицо,  принимающее пожертвование, длЯ использованиЯ
которого  установлено    определенное   назначение,   должно   вести
обособленный учет всех  операций  по  использованию  пожертвованного
имущества.

     4. …сли использование пожертвованного имущества в  соответствии
с указанным    жертвователем   назначением   становитсЯ   вследствие
изменившихсЯ обстоЯтельств невозможным,  оно может быть использовано
по другому  назначению  лишь  с  согласиЯ  жертвователЯ,  а в случае
смерти гражданина-жертвователЯ или ликвидации  юридического  лица  -
жертвователЯ по решению суда.

     5. €спользование  пожертвованного имущества не в соответствии с
указанным жертвователем назначением или изменение этого назначениЯ с
нарушением правил,  предусмотренных пунктом 4 настоЯщей статьи, дает
право   жертвователю,   его  наследникам  или  иному  правопреемнику
требовать отмены пожертвованиЯ.

     6. Љ  пожертвованиЯм не применЯютсЯ статьи 578 и 581 настоЯщего
Љодекса.


                             ѓлава 33.
            ђ…Ќ’Ђ € ЏЋ†€‡Ќ…ЌЌЋ… ‘Ћ„…ђ†ЂЌ€… ‘ €†„€‚…Ќ€…Њ

              1. Ћбщие положениЯ о ренте и пожизненном
                      содержании с иждивением


     ‘татьЯ 583. „оговор ренты

     1. Џо  договору  ренты одна сторона (получатель ренты) передает
другой стороне (плательщику  ренты)  в  собственность  имущество,  а
плательщик ренты   обЯзуетсЯ   в   обмен   на  полученное  имущество
периодически выплачивать   получателю   ренту  в  виде  определенной
денежной суммы либо предоставлениЯ средств на его содержание в  иной
форме.

     2. Џо  договору  ренты  допускаетсЯ  установление   обЯзанности
выплачивать ренту  бессрочно  (постоЯннаЯ  рента)  или на срок жизни
получателЯ ренты (пожизненнаЯ рента).  ЏожизненнаЯ рента может  быть
установлена на   условиЯх   пожизненного   содержаниЯ  гражданина  с
иждивением.


     ‘татьЯ 584. ”орма договора ренты

     „оговор ренты подлежит нотариальному удостоверению,  а договор,
предусматривающий отчуждение  недвижимого  имущества   под   выплату
ренты, подлежит также государственной регистрации.


     ‘татьЯ 585. Ћтчуждение имущества под выплату ренты

     1. €мущество, которое отчуждаетсЯ под выплату ренты, может быть
передано получателем ренты  в  собственность  плательщика  ренты  за
плату или бесплатно.

     2. ‚  случае,  когда договором ренты предусматриваетсЯ передача
имущества за  плату,  к  отношениЯм  сторон  по  передаче  и  оплате
применЯютсЯ  правила о купле-продаже (глава 30),  а в случае,  когда
такое имущество передаетсЯ бесплатно,  пра