Ocenite etot tekst:








     O PORYADKE  RAZRABOTKI,  SOGLASOVANIYA, UTVERZHDENIYA I  SOSTAVE  PROEKTNOJ
DOKUMENTACII NA STROITELXSTVO PREDPRIYATIJ, ZDANIJ I SOORUZHENIJ









     1.  Razrabotany  Glavnym   upravleniem   proektirovaniya  i   inzhenernyh
izyskanij   Minstroya    Rossii,    Glavnym    upravleniem    gosudarstvennoj
vnevedomstvennoj   ekspertizy  pri  Minstroe  Rossii  s   uchastiem  Glavnogo
upravleniya  sovershenstvovaniya  cenoobrazovaniya  i  smetnogo  normirovaniya  v
stroitel'stve  Minstroya  Rossii  i   Gosudarstvennogo  predpriyatiya  -  Centr
nauchno-metodicheskogo  obespecheniya  inzhenernogo  soprovozhdeniya  investicij  v
stroitel'stve (GP CENTRINVESTproekt) Minstroya Rossii.
     Vneseny  Glavnym  upravleniem  proektirovaniya  i  inzhenernyh  izyskanij
Minstroya  Rossii,  Glavnym  upravleniem   gosudarstvennoj   vnevedomstvennoj
ekspertizy pri Minstroe Rossii.

     2. Prinyaty  i  vvedeny  v dejstvie postanovleniem  Minstroya  Rossii  ot
30.06.1995 g. No 18-64.

     3. Vzamen SNiP 1.02.01-85.



     Instrukciya  o poryadke razrabotki,  soglasovaniya, utverzhdeniya  i sostave
proektnoj dokumentacii  na  stroitel'stvo  predpriyatij,  zdanij i sooruzhenij
razrabotana  na  osnove  zakonodatel'nyh  i  normativnyh   aktov  Rossijskoj
Federacii i  ohvatyvaet krug voprosov,  rassmatrivaemyh  na  proektnom etape
investicionnogo processa v stroitel'stve.









     on the procedure of development, coordination, approval and
     composion of design documentation, for construction of
     enterprises, buildings and structures

     Data vvedeniya 1995-07-01



     1.1.    Nastoyashchaya   Instrukciya    ustanavlivaet   poryadok   razrabotki,
soglasovaniya,  utverzhdeniya i sostav proektnoj dokumentacii na  stroitel'stvo
predpriyatij,  zdanij i  sooruzhenij  na  territorii  Rossijskoj  Federacii  i
prednaznachena   dlya    primeneniya    zakazchikami   (investorami),   organami
gosudarstvennogo  upravleniya   ya  nadzora,   predpriyatiyami,   organizaciyami,
ob容dineniyami,  inymi  yuridicheskimi  i  fizicheskimi   licami  (v  tom  chisle
zarubezhnymi) -- uchastnikami investicionnogo processa.
     1.2.  Poryadok  razrabotki gradostroitel'noj  dokumentacii,  obosnovanij
investicij  v  stroitel'stvo  predpriyatij,  zdanij  i  sooruzhenij,  a  takzhe
proektnoj    dokumentacii   dlya   stroitel'stva   ob容ktov   za    granicej,
ustanavlivaetsya v otdel'nyh normativnyh dokumentah.



     2.1.  Razrabotka  proektnoj  dokumentacii na  stroitel'stvo  * ob容ktov
osushchestvlyaetsya na  osnove utverzhdennyh (odobrennyh) Obosnovanij investicij v
stroitel'stvo  predpriyatij,  zdanij  i  sooruzhenij.  Proektnoj dokumentaciej
detaliziruyutsya   prinyatye  v  obosnovaniyah  resheniya  i  utochnyayutsya  osnovnye
tehniko-ekonomicheskie pokazateli.
     2.2. Pri razrabotke proektnoj dokumentacii neobhodimo rukovodstvovat'sya
zakonodatel'nymi  i  normativnymi  aktami Rossijskoj  Federacii i  sub容ktov
Rossijskoj federacii, nastoyashchej Instrukciej, a takzhe inymi  gosudarstvennymi
dokumentami,   reguliruyushchimi  investicionnuyu  deyatel'nost'  po  sozdaniyu   i
vosproizvodstvu osnovnyh fondov.
     2.3. V neobhodimyh sluchayah sub容kty Rossijskoj Federacii,  ministerstva
i vedomstva Rossijskoj  Federacii na  osnove polozhenij  nastoyashchej Instrukcii
mogut  razrabatyvat'  i utverzhdat'  territorial'nye i otraslevye normativnye
dokumenty  s  uchetom   regional'nyh  osobennostej  i   otraslevoj  specifiki
proektiruemyh ob容ktov.

     _____________
     *  ponyatie  stroitel'stvo  vklyuchaet  novoe  stroitel'stvo,  rasshirenie,
rekonstrukciyu i tehnicheskoe perevooruzhenie.

     2.4. Osnovnym proektnym dokumentom na stroitel'stvo  ob容ktov yavlyaetsya,
kak pravilo,  tehniko-ekonomicheskoe obosnovanie (proekt)* stroitel'stva.  Na
osnovanii   utverzhdennogo   v    ustanovlennom   poryadke   T|O   (proekta)**
stroitel'stva razrabatyvaetsya rabochaya dokumentaciya.
     2.5.  Dlya  tehnicheski i ekologicheski  slozhnyh  ob容ktov  i  pri  osobyh
prirodnyh  usloviyah  stroitel'stva po  resheniyu zakazchika  (investora)*** ili
zaklyucheniyu gosudarstvennoj ekspertizy po rassmotrennomu proektu odnovremenno
s razrabotkoj  rabochej  dokumentacii  i  osushchestvleniem stroitel'stva  mogut
vypolnyat'sya  dopolnitel'nye  detal'nye  prorabotki  proektnyh   reshenij   po
otdel'nym ob容ktam, razdelam i voprosam.
     2.6.  Dlya  ob容ktov,  stroyashchihsya  po proektam  massovogo  i  povtornogo
primeneniya,   a  takzhe  drugih   tehnicheski  neslozhnyh  ob容ktov  na  osnove
utverzhdennyh  (odobrennyh)   obosnovanij  investicij   v  stroitel'stvo  ili
gradostroitel'noj  dokumentacii,   mozhet  razrabatyvat'sya   rabochij   proekt
(utverzhdaemaya chast' i rabochaya dokumentaciya) ili rabochaya dokumentaciya.
     2.7. Osnovnym dokumentom, reguliruyushchim pravovye i finansovye otnosheniya,
vzaimnye  obyazatel'stva   i   otvetstvennost'   storon,   yavlyaetsya   dogovor
(kontrakt),  zaklyuchaemyj  zakazchikom  s  privlekaemymi   im  dlya  razrabotki
proektnoj  dokumentacii  proektnymi,  proektno-stroitel'nymi  organizaciyami,
drugimi  yuridicheskimi i  fizicheskimi  licami.  Neot容mlemoj  chast'yu dogovora
(kontrakta) dolzhno byt' zadanie na proektirovanie.
     _____________
     * dojnoe oboznachenie stadij, edinoj po sostavu i soderzhaniyu,  prinyato v
celyah  preemstvennosti  dejstvuyushchej  zakonodatel'noj i  normativnoj  bazy  i
sovmestimosti s terminologiej, primenyaemoj za rubezhom.
     ** dalee proekt.
     *** dalee zakazchik.

     Rekomenduemyj  sostav  i  soderzhanie   zadaniya  na  proektirovanie  dlya
ob容ktov   proizvodstvennogo   naznacheniya  privedeny   v  prilozhenii  A,   a
zhilishchno-grazhdanskogo naznacheniya -- v prilozhenii B.
     2.8.  Proektirovanie   ob容ktov  stroitel'stva  dolzhno   osushchestvlyat'sya
yuridicheskimi i fizicheskimi licami, poluchivshimi v ustanovlennom poryadke pravo
na sootvetstvuyushchij vid deyatel'nosti.
     2.9. Zakazchik, na dogovornoj osnove, mozhet delegirovat' sootvetstvuyushchie
prava  yuridicheskim  ili fizicheskim licam, vozlozhiv na nih otvetstvennost' za
razrabotku i realizaciyu proekta.
     2.10.   V   sluchayah,  kogda   v  dogovore  (kontrakte)  ne  obuslovleny
special'nye   trebovaniya   o   sostave    vydavaemoj   zakazchiku   proektnoj
dokumentacii,  v ee sostav  ne vklyuchayutsya  raschety  stroitel'nyh konstrukta,
tehnologicheskih   processov  i   oborudovaniya,   a   takzhe  raschety  ob容mov
stroitel'no-montazhnyh   rabot,  potrebnosti   v   materialah,   trudovyh   a
energeticheskih resursah.
     |ti   materialy  hranyatsya  u   razrabotchika  proektnoj  dokumentacii  ya
predstavlyayutsya  zakazchiku  ili  organam  gosudarstvennoj  ekspertizy  po  ih
trebovaniyu.
     2.11.  Zakazchiki  proektnoj  dokumentacii   i   proektirovshchiki  obyazany
svoevremenno vnosit' v rabochuyu dokumentaciyu izmeneniya, svyazannye s vvedeniem
v dejstvie novyh normativnyh dokumentov.
     2.12.    Ispol'zovanie   izobretenij    pri   proektirovanii   ob容ktov
stroitel'stva i pravovaya zashchita izobretenij, sozdannyh v processe razrabotki
proektnoj   dokumentacii,  osushchestvlyayutsya  v   sootvetstvii   s  dejstvuyushchim
zakonodatel'stvom.

     3.  PORYADOK   RAZRABOTKI,   SOGLASOVANIYA   II   UTVERZHDENIYA   PROEKTNOJ
DOKUMENTACII

     3.1.  Razrabotka  proektnoj  dokumentacii  osushchestvlyaetsya  pri  nalichii
utverzhdennogo  resheniya  o  predvaritel'nom   soglasovanii  mesta  razmeshcheniya
ob容kta,  na  osnove  utverzhdennyh  (odobrennyh)  obosnovanij  investicij  v
stroitel'stvo  ili  inyh  predproektnyh  materialov,  dogovora,  zadaniya  na
proektirovanie i materialov inzhenernyh izyskanij.
     Pri proektirovanii  predpriyatij,  zdanij i sooruzhenij proizvodstvennogo
naznacheniya sleduet uchityvat' resheniya, prinyatye v  shemah i proektah rajonnoj
planirovki,  general'nyh  planah  gorodov,  poselkov i  sel'skih  poselenij,
proektah planirovki zhilyh, promyshlennyh i drugih funkcional'nyh zon.
     Proektirovanie ob容ktov zhilishchno-grazhdanskogo  naznacheniya osushchestvlyaetsya
v sootvetstvii s utverzhdennymi  v ustanovlennom poryadke general'nymi planami
gorodov,  poselkov  i  sel'skih  poselenij,  shemami  i  proektami  rajonnoj
planirovki i razrabotannymi na ih osnove proektami zastrojki.
     3.2.   Proektnaya   dokumentaciya   razrabatyvaetsya  preimushchestvenno   na
konkursnoj osnove, v tom chisle cherez torgi podryada (tender).
     3.3. Pri  proektirovanii osobo slozhnyh i unikal'nyh zdanij i sooruzhenij
zakazchikom   sovmestno   s   sootvetstvuyushchimi  nauchno-issledovatel'skimi   i
specializirovannymi   organizaciyami   dolzhny   razrabatyvat'sya   special'nyj
tehnicheskie usloviya, otrazhayushchie specifiku ih proektirovaniya, stroitel'stva i
ekspluatacii.
     3.4. Proektnaya  dokumentaciya  na stroitel'stvo  predpriyatiya,  zdaniya  i
sooruzheniya,  razrabotannaya  v   sootvetstvii  s  gosudarstvennymi   normami,
pravilami  i  standartami,  chto  dolzhno  byt'  udostovereno  sootvetstvuyushchej
zapis'yu otvetstvennogo lica za  proekt (glavnogo inzhenera  proekta, glavnogo
arhitektora   proekta,  upravlyayushchego   proektom),  soglasovaniyu  s  organami
gosudarstvennogo  nadzora  i  drugimi  zainteresovannymi   organizaciyami  ne
podlezhit,   za   isklyucheniem   sluchaev,  predusmotrennyh   Zakonodatel'stvom
Rossijskoj federacii.
     3.5.  Obosnovannye  otstupleniya  ot  trebovanij normativnyh  dokumentov
dopuskayutsya tol'ko pri nalichii razreshenij organov, kotorye utverdili i (ili)
vveli v dejstvie eti dokumenty.
     3.6. Proektnaya  dokumentaciya, razrabotannaya v sootvetstvii s  ishodnymi
dannymi,   tehnicheskimi  usloviyami  i   trebovaniyami,   vydannymi   organami
gosudarstvennogo nadzora  (kontrolya)  i zainteresovannymi organizaciyami  pri
soglasovanii  mesta  razmeshcheniya  ob容kta,  dopolnitel'nomu  soglasovaniyu  ne
podlezhit  za  isklyucheniem  sluchaev,   osobo  ogovorennyh   Zakonodatel'stvom
Rossijskoj federacii.
     3.7. Proekty, rabochie proekty na stroitel'stvo ob容ktov,  nezavisimo ot
istochnikov  finansirovaniya,  form  sobstvennosti  i prinadlezhnosti  podlezhat
gosudarstvennoj  ekspertize  v  sootvetstvii  s  Poryadkom,  ustanovlennym  v
Rossijskoj Federacii.
     3.8. Utverzhdenie proektov, rabochih proektov na stroitel'stvo ob容ktov v
zavisimosti ot istochnikov ego finansirovaniya proizvoditsya:
     pri   stroitel'stve  za   schet  gosudarstvennyh  kapital'nyh  vlozhenij,
finansiruemyh iz respublikanskogo byudzheta Rossijskoj Federacii -- v poryadke,
ustanovlennom Minstroem Rossii sovmestno  s zainteresovannymi ministerstvami
i vedomstvami;
     pri  stroitel'stve  za  schet  kapital'nyh  vlozhenij,  finansiruemyh  iz
sootvetstvuyushchih byudzhetov  respublik v  sostave Rossijskoj  Federacii, kraev,
oblastej,  avtonomnyh  obrazovanij, gorodov  Moskvy  i  Sankt-Peterburga  --
sootvetstvuyushchimi organami gosudarstvennogo upravleniya ili v  ustanavlivaemom
imi poryadke;
     pri stroitel'stve  za schet sobstvennyh finansovyh  resursov, zaemnyh  l
privlechennyh  sredstv   investorov  (vklyuchaya   inostrannyh   investorov)  --
neposredstvenno zakazchikami (investorami).

     4.  SOSTAV  I  SODERZHANIE   PROEKTNOJ  DOKUMENTACII   NA  STROITELXSTVO
PREDPRIYATIJ, ZDANIJ I SOORUZHENIJ

     4.1.   Proekt  na  stroitel'stvo   predpriyatij,   zdanij  i  sooruzhenij
proizvodstvennogo naznacheniya sostoit iz sleduyushchih razdelov:
     Obshchaya poyasnitel'naya zapiska;
     General'nyj plan i transport;
     Tehnologicheskie resheniya;
     Organizaciya i  usloviya truda  rabotnikov.  Upravlenie  proizvodstvom  i
predpriyatiem.
     Arhitekturno-stroitel'nye resheniya;
     Inzhenernoe oborudovanie, seti i sistemy;
     Organizaciya stroitel'stva;
     Ohrana okruzhayushchej sredy;
     Inzhenerno-tehnicheskie  meropriyatiya grazhdanskoj oborony. Meropriyatiya  po
preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij;
     Smetnaya dokumentaciya;
     |ffektivnost' investicij.
     Pri neobhodimosti sozdaniya ob容ktov zhilishchno-grazhdanskogo naznacheniya dlya
nuzhd  predpriyatiya,  sooruzheniya  v sostav proektnoj  dokumentacii  vklyuchaetsya
proekt   "ZHilishchno-grazhdanskoe  stroitel'stvo",   kotoryj  razrabatyvaetsya  v
sootvetstvii s punktom 4.2 nastoyashchej Instrukcii  i polozheniyami  Instrukcii o
sostave,  poryadke  razrabotki, soglasovaniya i utverzhdeniya  gradostroitel'noj
dokumentacii.
     Pri  otnositel'no  nebol'shih  ob容mah  zhilishchno-grazhdanskogo  naznacheniya
(odnogo ila  neskol'kih  zdanij)  v sostave proekta predpriyatiya,  sooruzheniya
razrabatyvaetsya   v   sokrashchennom    ob容me   razdel    "ZHilishchno-grazhdanskoe
stroitel'stvo".
     Rekomenduemyj  sostav  i  soderzhanie  razdelov proekta na stroitel'stvo
predpriyatij,  zdanij  i  sooruzhenij proizvodstvennogo naznacheniya  privoditsya
nizhe.
     4.1.1. Obshchaya poyasnitel'naya zapiska.
     Osnovanie dlya razrabotki  proekta,  ishodnye dannye dlya proektirovaniya,
kratkaya  harakteristika  predpriyatiya i  vhodyashchih v ego  sostav  proizvodstv,
dannye o proektnoj moshchnosti i nomenklature, kachestve, konkurentosposobnosti,
tehnicheskom urovne produkcii,  syr'evoj  baze,  potrebnosti v toplive, vode,
teplovoj i elektricheskoj energii,  kompleksnoj  ispol'zovanii syr'ya, othodov
proizvodstva, vtorichnyh energoresursov; svedeniya o social'no-ekonomicheskih i
ekologicheskih usloviyah rajona stroitel'stva.
     Osnovnye   pokazateli  po   general'nomu  planu,  inzhenernym   setyam  i
kommunikaciyam, meropriyatiya po inzhenernoj zashchite territorii.
     Obshchie  svedeniya,  harakterizuyushchie  usloviya  i ohranu truda  rabotayushchih,
sanitarno-epidemiologicheskie meropriyatiya,  osnovnye  resheniya, obespechivayushchie
bezopasnost'   truda   i  usloviya   zhiznedeyatel'nosti   malomobil'nyh  grupp
naseleniya.
     Svedeniya ob ispol'zovannyh v proekte izobreteniyah.
     Tehniko-ekonomicheskie pokazateli,  poluchennye  v rezul'tate  razrabotki
proekta,  ih  sopostavlenie   s  pokazatelyami   utverzhdennogo  (odobrennogo)
obosnovaniya .investicij v stroitel'stvo ob容kta i ustanovlennymi zadaniem na
proektirovanie, vyvody i predlozheniya po realizacii proekta.
     Svedeniya o provedennyh soglasovaniyah  proektnyh reshenij;  podtverzhdenie
sootvetstviya  razrabotannoj  proektnoj dokumentacii gosudarstvennym  normam,
pravilam,  standartam,  ishodnym dannym,  a  takzhe  tehnicheskim  usloviyam  i
trebovaniyam,   vydannym  organami  gosudarstvennogo   nadzora  (kontrolya)  i
zainteresovannymi organizaciyami pri soglasovanii  mesta  razmeshcheniya ob容kta.
Oformlennye  v  ustanovlennom  poryadke   soglasovaniya   ob  otstupleniyah  ot
dejstvuyushchih normativnyh dokumentov.
     4.1.2. General'nyj plan i transport.
     Kratkaya  harakteristika rajona  i  ploshchadki  stroitel'stva;  resheniya  i
pokazateli   po  general'nomu   planu  (s  uchetom  zonirovaniya  territorii),
vnutriploshchadochnomu  i  vneshnemu  transportu, vybor vida transporta, osnovnye
planirovochnye resheniya, meropriyatiya po blagoustrojstvu territorii; resheniya po
raspolozheniyu   inzhenernyh   setej   i   kommunikacij;   organizaciya   ohrany
predpriyatiya.
     Osnovnye chertezhi:
     situacionnyj  plan   razmeshcheniya  predpriyatiya,  zdaniya,   sooruzheniya   s
ukazaniem   na  nem  sushchestvuyushchih  i  proektiruemyh   vneshnih  kommunikacij,
inzhenernyh  setej  i selitebnyh territorij, granicy sanitarno-zashchitnoj zony,
osobo ohranyaemye territorii. Dlya linejnyh  sooruzhenij privoditsya plan trassy
(vneploshchadochnyh  i  vnutriploshchadochnyh), a pri  neobhodimosti  --  prodol'nyj
profil' trassy;
     kartogramma zemlyanyh mass;
     general'nyj  plan, na  kotorom  nanosyatsya sushchestvuyushchie  i proektiruemye
(rekonstruiruemye) i podlezhashchie  snosu zdaniya  i  sooruzheniya, ob容kty ohrany
okruzhayushchej sredy i  blagoustrojstva, ozeleneniya territorii  v principial'nye
resheniya po raspolozheniyu vnutriploshchadochnyh  inzhenernyh setej  i  transportnyh
kommunikacij,  planirovochnye otmetki territorii. Vydelyayutsya  ob容kty, seti i
transportnye kommunikacii, vhodyashchie v puskovye kompleksy.
     4.1.3. Tehnologicheskie resheniya.
     Dannye   o  proizvodstvennoj   programme;   kratkaya   harakteristika  i
obosnovanie  reshenij  po  tehnologii  proizvodstva,  dannye  o  trudoemkosti
(stankoemkosti)   izgotovleniya  produkcii,   mehanizacii   i   avtomatizacii
tehnologicheskih processov; sostav ya obosnovanie primenyaemogo oborudovaniya, v
tom  chisle  importnogo; resheniya po  primeneniyu  maloothodnyh  i  bezothodnyh
tehnologicheskih processov  i proizvodstv,  povtornomu ispol'zovaniyu tepla  i
ulovlennyh   himreagentov;   chislo   rabochih   mest   i   ih   osnashchennost';
harakteristika mezhcehovyh i cehovyh kommunikacij.
     Predlozheniya po organizacii kontrolya kachestva produkcii.
     Resheniya po organizacii remontnogo hozyajstva.
     Dannye o kolichestve i sostave vrednyh vybrosov v atmosferu i sbrosov  v
vodnye istochniki (po otdel'nym ceham, proizvodstvam, sooruzheniyam) .
     Tehnicheskie  resheniya  po predotvrashcheniyu (sokrashcheniyu) vybrosov i sbrosov
vrednyh   veshchestv  v  okruzhayushchuyu  sredu;  ocenka  vozmozhnosti  vozniknoveniya
avarijnyh situacij i resheniya po ih predotvrashcheniyu.
     Vid,  sostav  ya ob容m  othodov  proizvodstva,  podlezhashchih  utilizacii i
zahoroneniyu.
     Toplivno-energeticheskij   i   material'nyj    balansy   tehnologicheskih
processov.
     Potrebnost' v osnovnyh vidah resursov dlya tehnologicheskih nuzhd.
     Osnovnye chertezhi:
     principial'nye shemy tehnologicheskih processov;
     tehnologicheskie planirovki po korpusam (ceham) s  ukazaniem  razmeshcheniya
oborudovaniya i transportnyh sredstv; shemy gruzopotokov.
     4.1.4. Upravlenie proizvodstvom,  predpriyatiem  i organizaciya uslovij i
ohrany truda rabochih i sluzhashchih.
     Nastoyashchij  razdel vypolnyaetsya v sootvetstvii s normativnymi dokumentami
Mintruda Rossii.
     V etom razdele rassmatrivayutsya:
     Organizacionnaya   struktura   upravleniya   predpriyatiem  i   otdel'nymi
proizvodstvami, avtomatizirovannaya  sistema upravleniya i ego informacionnoe,
funkcional'noe, organizacionnoe i tehnicheskoe  obespechenie; avtomatizaciya  i
mehanizaciya truda rabotnikov upravleniya; rezul'taty raschetov chislennogo i
     professional'no-kvalifikacionnogo    sostava   rabotayushchih;    chislo   i
osnashchennost' rabochih mest. Sanitarno-gigienicheskie usloviya truda rabotayushchih.
Meropriyatiya  po ohrane truda i tehnike bezopasnosti, c tom chisle resheniya  po
snizheniyu  proizvodstvennyh  shumov  i   vibracij;  zagazovannosti  pomeshchenij,
izbytka tepla, povysheniya komfortnosti uslovij truda i t. d.
     4.1.5.     Arhitekturno-stroitel'nye      resheniya.     Svedeniya      ob
inzhenerno-geologicheskih, gidrogeologicheskih usloviyah ploshchadki stroitel'stva.
Kratkoe opisanie i obosnovanie arhitekturno-stroitel'nyh reshenij po osnovnym
zdaniyam  i  sooruzheniyam;  obosnovanie  principial'nyh  reshenii  po  snizheniyu
proizvodstvennyh  shumov  i  vibracij,   bytovomu,  sanitarnomu  obsluzhivaniyu
rabotayushchih.
     Meropriyatiya   po  elektro-,   vzryvo-  i   pozharobezopasnosti;   zashchite
stroitel'nyh konstrukcij, setej i sooruzhenij ot korrozii.
     Osnovnye chertezhi:
     plany, razrezy  i  fasady osnovnyh zdanij i sooruzhenij so shematicheskim
izobrazheniem osnovnyh nesushchih i ograzhdayushchih konstrukcij.
     4.1.6. Inzhenernoe oborudovanie, seti i sistemy.
     Resheniya po vodosnabzheniyu,  kanalizacii,  teplosnabzheniyu, gazosnabzheniyu,
elektrosnabzheniyu, otopleniyu, ventilyacii i kondicionirovaniyu vozduha.
     Inzhenernoe   oborudovanie   zdanij   i   sooruzhenij,   v   tom   chisle:
elektrooborudovanie, elektroosveshchenie, svyaz' i signalizaciya,  radiofikaciya i
televidenie, protivopozharnye ustrojstva i molniezashchita i dr.
     Dispetcherizaciya i avtomatizaciya upravleniya inzhenernymi sistemami.
     Osnovnye chertezhi:
     principial'nye  shemy teplosnabzheniya, elektrosnabzheniya,  gazosnabzheniya,
vodosnabzheniya i kanalizacii i dr.;
     plany i profili inzhenernyh setej;
     chertezhi osnovnyh sooruzhenij;
     plany  i  shemy  vnutricehovyh  otopitel'no-ventilyacionnyh   ustrojstv,
elektrosnabzheniya   i   elektrooborudovaniya,  radiofikacii  i   signalizacii,
avtomatizacii upravleniya inzhenernymi sistemami i dr.
     4.1.7. Organizaciya stroitel'stva.
     Nastoyashchij razdel razrabatyvaetsya  v sootvetstvii  so  SNiP "Organizaciya
stroitel'nogo proizvodstva"  i s uchetom uslovij  i  trebovanij, izlozhennyh v
dogovore  na  vypolnenie  proektnyh  rabot  i   imeyushchihsya  dannyh  o   rynke
stroitel'nyh uslug.
     4.1.8. Ohrana okruzhayushchej sredy.
     Nastoyashchij   razdel  vypolnyaetsya  v   sootvetstvii   s  gosudarstvennymi
standartami,  stroitel'nymi  normami  i  pravilami,  utverzhdennymi Minstroem
Rossii,  normativnymi dokumentami  Minprirody Rossii i  drugimi normativnymi
aktami, reguliruyushchimi prirodoohrannuyu deyatel'nost'.
     4.1.9.   Inzhenerno-tehnicheskie    meropriyatiya   grazhdanskoj    oborony.
Meropriyatiya po preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij.
     Nastoyashchij razdel vypolnyaetsya  v  sootvetstvii s normami  i pravilami  v
oblasti grazhdanskoj oborony, zashchity  naseleniya i  territorij ot chrezvychajnyh
situacij prirodnogo i tehnogennogo haraktera.
     4.1.10. Smetnaya dokumentaciya.
     Dlya  opredeleniya smetnoj  stoimosti stroitel'stva predpriyatij, zdanij i
sooruzhenij   (ili  ih   ocheredej)   sostavlyaetsya  smetnaya   doku-mentaciya  v
sootvetstvii s polozheniyami i formami,  privodimymi v normativno-metodicheskih
dokumentah Minstroya Rossii.
     Osnovnye  polozheniya  po   sostavleniyu  etoj  dokumentacii  privedeny  v
nastoyashchem razdele.
     Sostav dokumentacii, razrabotannoj na stadii proekt, dolzhen soderzhat':
     svodnye smetnye  raschety stoimosti  stroitel'stva i, pri neobhodimosti,
svodku zatrat *;
     ob容ktnye i lokal'nye smetnye raschety;
     smetnye raschety  na  otdel'nye  vidy  zatrat (v t.  ch.  na  proektnye i
izyskatel'skie raboty).
     V sostave rabochej dokumentacii:
     ob容ktnye i lokal'nye smety **.
     Dlya  opredeleniya  stoimosti  stroitel'stva  rekomenduetsya  ispol'zovat'
dejstvuyushchuyu     smetno-normativnuyu     (normativno-informacionnuyu)     bazu,
razrabatyvaemuyu, vvodimuyu v dejstvie i utochnyaemuyu v ustanovlennom poryadke.
     Stoimost'  stroitel'stva v smetnoj dokumentacii zakazchika rekomenduetsya
privodit' v dvuh urovnyah cen:
     v  bazisnom (postoyannom)  urovne,  opredelyaemom na  osnove  dejstvuyushchih
smetnyh norm i cen.
     v  tekushchem  ili   prognoznom   urovne,  opredelyaemom   na  osnove  cen,
slozhivshihsya  ko  vremeni  sostavleniya  smet  ili  prognoziruemyh  k  periodu
osushchestvleniya stroitel'stva.
     V sostav smetnoj  dokumentacii proektov stroitel'stva  vklyuchaetsya takzhe
poyasnitel'naya  zapiska,   v   kotoroj  privodyatsya  dannye,   harakterizuyushchie
primenennuyu smetno-normativnuyu (normativno-informacionnuyu) bazu, uroven' cen
i drugie svedeniya, otlichayushchie usloviya dannoj strojki.
     Na  osnove  tekushchego (prognoznogo)  urovnya stoimosti,  opredelennogo  v
sostave smetnoj  dokumentacii,  zakazchiki  i  podryadchiki formiruyut svobodnye
(dogovornye) ceny na stroitel'nuyu produkciyu.
     |ti  ceny mogut byt' otkrytymi, to  est'  utochnyaemymi  v sootvetstvii s
usloviyami   dogovora   (kontrakta)  v   hode   stroitel'stva,  ili  tverdymi
(okonchatel'nymi).
     V    rezul'tate    sovmestnogo   resheniya    zakazchika    i    podryadnoj
stroitel'no-montazhnoj organizacii oformlyaetsya protokol (vedomost') svobodnoj
(dogovornoj) ceny na stroitel'nuyu produkciyu po sootvetstvuyushchej forme.
     Pri   sostavlenii   smetnoj  dokumentacii,  kak  pravilo,  ispol'zuetsya
resursnyj   (resursno-indeksnyj)   metod,  pri  kotorom  smetnaya   stoimost'
stroitel'stva opredelyaetsya na osnove dannyh proektnyh materialov o potrebnyh
resursah (rabochej sile, stroitel'nyh  mashinah, materialah  p konstrukciyah) i
tekushchih (prognoznyh) cenah na eti resursy.
     _____________
     * sostavlyayutsya v tom sluchae,  kogda kapitalovlozheniya  predusmatrivayutsya
iz raznyh istochnikov finansirovaniya.
     ** sostavlyayutsya, esli eto predusmotreno dogovorom na vypolnenie rabochej
dokumentacii.

     V  svodnom  smetnom raschete  otdel'noj strokoj predusmatrivaetsya rezerv
sredstv na  nepredvidennye raboty  i  zatraty, ischislyaemyj  ot obshchej smetnoj
stoimosti  (v  tekushchem  urovne cen) v zavisimosti  ot  stepeni prorabotki  i
novizny  proektnyh reshenij.  Dlya  stroek, osushchestvlyaemyh za schet kapital'nyh
vlozhenij,  finansiruemyh  iz  respublikanskogo byudzheta Rossijskoj Federacii,
razmer   rezerva   ne  dolzhen   prevyshat'   treh   procentov   po   ob容ktam
proizvodstvennogo naznacheniya i dvuh procentov po ob容ktam social'noj sfery.
     Dopolnitel'nye   sredstva  na  vozmeshchenie   zatrat,  vyyavivshihsya  posle
utverzhdeniya   proektnoj  dokumentacii  v  svyazi  s   vvedeniem  po  resheniyam
Pravitel'stva   Rossijskoj   Federacii   povyshayushchih   koefficientov,  l'got,
kompensacij  i  dr., sleduet  vklyuchat' v  svodnyj smetnyj  raschet  otdel'noj
strokoj,   s   posleduyushchim   izmeneniem   itogovyh   pokazatelej   stoimosti
stroitel'stva i utverzhdeniem proizvedennyh utochnenij instanciej, utverdivshej
proektnuyu dokumentaciyu.
     4.1.11. |ffektivnost' investicij.
     Na  osnove  kolichestvennyh i kachestvennyh  pokazatelej, poluchennyh  pri
razrabotke   sootvetstvuyushchih    razdelov    proekta,   vypolnyayutsya   raschety
effektivnosti investicij.
     Proizvoditsya  sopostavlenie obobshchennyh dannyh  i rezul'tatov raschetov s
osnovnymi  tehniko-ekonomicheskimi   pokazatelyami,  opredelennymi  v  sostave
obosnovanij  investicij  v  stroitel'stvo   dannogo   ob容kta,  zadaniem  na
proektirovanie  i  na  ego   osnove  prinimaetsya  okonchatel'noe  reshenie  ob
investirovanii     i     realizacii      proekta.     Primernyj     perechen'
tehniko-ekonomicheskih pokazatelej priveden v prilozhenii V.
     Nastoyashchij   razdel   vypolnyaetsya   v   sootvetstvii   s   Metodicheskimi
rekomendaciyami  po  ocenke effektivnosti investicionnyh proektov i ih otboru
dlya finansirovaniya,  utverzhdennymi Gosstroem  Rossii,  Minekonomiki  Rossii,
Minfinom Rossii, Goskompromom Rossii ( 7--12/47 ot 31.03.94).
     Raschety  i  analiz  osnovnyh  ekonomicheskih  i  finansovyh  pokazatelej
rekomenduetsya privodit' v forme tablic (prilozhenie E).
     4.1.12. V sootvetstvuyushchih razdelah proekta sleduet privodit':
     specifikacii   oborudovaniya,   sostavlyaemye   primenitel'no   k  forme,
ustanovlennoj gosudarstvennymi standartami SPDS;
     ishodnye  trebovaniya  k   razrabotke  konstruktorskoj  dokumentacii  na
oborudovanie  individual'nogo  izgotovleniya,  chto  ogovarivaetsya  v dogovore
(kontrakte).
     4.2.  Proekt  na stroitel'stvo ob容ktov zhilishchno-grazhdanskogo naznacheniya
sostoit iz sleduyushchih razdelov:
     Obshchaya poyasnitel'naya zapiska;
     Arhitekturno-stroitel'nye resheniya;
     Tehnologicheskie resheniya;
     Resheniya po inzhenernomu oborudovaniyu;
     Ohrana okruzhayushchej sredy;
     Inzhenerno-tehnicheskie meropriyatiya  grazhdanskoj oborony. Meropriyatiya  po
preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij;
     Organizaciya stroitel'stva (pri neobhodimosti);
     Smetnaya dokumentaciya;
     |ffektivnost' investicij (pri neobhodimosti) .
     Rekomenduemyj sostav i soderzhanie proekta:
     4.2.1. Obshchaya poyasnitel'naya zapiska.
     Osnovanie  dlya razrabotki proekta; ishodnye dannye  dlya proektirovaniya;
svedeniya    ob   obosnovanii   vybora   ploshchadki    stroitel'stva;   kratkaya
harakteristika ob容kta:  dannye  o  proektnoj moshchnosti ob容kta (vmestimost',
propusknaya     sposobnost');     rezul'taty     rascheta    chislennosti     i
professional'no-kvalifikacionnogo  sostava  rabotayushchih,  svedeniya  o   chisle
rabochih  mest (krome zhilyh zdanij); dannye  o  potrebnosti v toplive, vode i
elektricheskoj   energii;    svedeniya   ob    ocherednosti   stroitel'stva   i
gradostroitel'nyh  kompleksah;  osnovnye   tehniko-ekonomicheskie  pokazateli
proekta   *;  svedeniya   o   provedennyh  soglasovaniyah  proektnyh  reshenij;
podtverzhdenie  o  sootvetstvii  razrabotannoj  dokumentacii  gosudarstvennym
normam,  pravilam i standartam;  meropriyatiya po tehnicheskoj ekspluatacii (po
materialam,  razrabatyvaemye dlya serii zhilyh  zdanij  massovogo primeneniya);
osnovnye  resheniya  po obespecheniyu  uslovij  zhiznedeyatel'nosti  malomobil'nyh
grupp naseleniya.
     4.2.2. Tehnologicheskie resheniya.
     Funkcional'noe naznachenie ob容kta; kratkaya harakteristika i obosnovanie
reshenij po tehnologii, mehanizaciya,  avtomatizacii tehnologicheskih processov
i  sootvetstviya ih zadannomu zakazchikom urovnyu i normativam po bezopasnosti,
komfortu truda.
     4.2.3. Arhitekturno-stroitel'nye resheniya.
     Svedeniya   ob   inzhenerno-geologicheskih,  gidrogeologicheskih  usloviyah;
resheniya  i  osnovnye pokazateli  po  general'nomu  planu  i  blagoustrojstvu
uchastka,  obosnovanie  arhitekturno-stroitel'nyh reshenij i  ih  sootvetstvie
arhitekturnomu    zamyslu,    funkcional'nomu     naznacheniyu     s    uchetom
gradostroitel'nyh  trebovanij;   ohrana  pamyatnikov  istorii   i   kul'tury,
sootvetstvie ob容mno-planirovochnyh i  konstruktivnyh  reshenij  ustanovlennym
zakazchikom  trebovaniyam i tehnicheskim  usloviyam; soobrazheniya  po organizacii
stroitel'stva  (pri   neobhodimosti   razrabatyvaetsya   otdel'nyj   razdel);
meropriyatiya po vzryvo-  i pozharnoj bezopasnosti ob容kta, zashchite stroitel'nyh
konstrukcij  ot  korrozii,  dannye  ob obespechenii v  pomeshcheniyah  trebuemogo
komforta; meropriyatiya po  ohrane  zdorov'ya rabotayushchih i obespecheniyu  uslovij
zhiznedeyatel'nosti malomobil'nyh grupp naseleniya.
     _____________
     * Primernyj perechen' tehniko-ekonomicheskih pokazatelej dlya obshchestvennyh
zdanij  i  sooruzhenij priveden v  prilozhenii  G,  a  dlya  zhilyh  zdanij -- v
prilozhenii D.

     4.2.4. Resheniya po inzhenernomu oborudovaniyu.
     Obosnovanie  principial'nyh  reshenij  po  inzhenernomu  oborudovaniyu  --
otopleniyu,    ventilyacii,    kondicionirovaniyu    vozduha,    gazosnabzheniyu,
vodosnabzheniyu,  kanalizacii; resheniya  po  dispetcherizacii,  avtomatizacii  i
upravleniya     inzhenernymi    sistemami;    principial'nye     resheniya    po
elektrooborudovaniyu,     elektroosveshcheniyu,    molniezashchite,    ohrannoj    i
protivopozharnoj  signalizacii; meropriyatiya  po  zashchite  inzhenernyh  setej  i
oborudovaniya ot  bluzhdayushchih  tokov  i  antikorrozijnoj  zashchite;  resheniya  po
sredstvam svyazi i signalizacii, radiofikacii,  televideniyu; oborudovanie dlya
sozdaniya blagopriyatnyh uslovij truda; proektnye  resheniya po  protivopozharnym
meropriyatiyam.
     4.2.5. Ohrana okruzhayushchej sredy.
     Razdel razrabatyvaetsya v sootvetstvii  s gosudarstvennymi  standartami,
stroitel'nymi   normami  i   pravilami,  utverzhdennymi   Minstroem   Rossii,
normativnymi  dokumentami  Minprirody  Rossii i drugimi normativnymi aktami,
reguliruyushchimi prirodoohrannuyu deyatel'nost'.
     4.2.6.    Inzhenerno-tehnicheskie   meropriyatiya   grazhdanskoj    oborony.
Meropriyatiya po preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij.
     Nastoyashchij razdel vypolnyaetsya v sootvetstvii  s  normami  i pravilami  v
oblasti grazhdanskoj oborony,  zashchity naseleniya i territorij  ot chrezvychajnyh
situacij prirodnogo i tehnogennogo haraktera.
     4.2.7. Organizaciya stroitel'stva.
     Nastoyashchij  razdel  razrabatyvaetsya v sootvetstvii so SNiP  "Organizaciya
stroitel'nogo  proizvodstva" i s uchetom  uslovij i  trebovanij, izlozhennyh v
dogovore  na  vypolnenie   proektnyh   rabot  i  imeyushchihsya  dannyh  o  rynke
stroitel'nyh uslug.
     4.2.8. Smetnaya dokumentaciya.
     Sostavlyaetsya primenitel'no k polozheniyam punkta 4.1.10.
     4.2.9.  |ffektivnost'   investicij.   Razrabatyvaetsya  primenitel'no  k
polozheniyam punkta 4.1.11.
     Osnovnye chertezhi:
     situacionnyj plan v masshtabe 1 : 5000, 1:10000;
     shema   general'nogo   plana    ili   general'nyj   plan   uchastka   na
topograficheskoj osnove v masshtabe 1 : 500, 1 : 1000;
     plany  etazhej, fasady,  razrezy zdanij i  sooruzhenij  so  shematicheskim
izobrazheniem osnovnyh nesushchih i ograzhdayushchih konstrukcij (po individual'nym i
povtorno primenyaemym proektam);
     katalozhnye listy privyazyvaemyh proektov massovogo primeneniya;
     inter'ery osnovnyh pomeshchenij (razrabatyvayutsya v sootvetstvii s zadaniem
na proektirovanie);
     shematicheskoe izobrazhenie individual'nyh konstruktivnyh reshenii;
     tehnologicheskie komponovki so  ssylkami  na normali ili poetazhnye plany
rasstanovki osnovnogo oborudovaniya;
     primery rasstanovki mebeli dlya zhilyh domov;
     principial'nye shemy ustrojstva inzhenernogo oborudovaniya;
     shemy trass vneshnih inzhenernyh kommunikacij;
     plany trass vnutriploshchadochnyh setej i sooruzhenij k nim;
     shema elektrosnabzheniya ob容kta;
     principial'nye shemy  avtomatizacii  upravleniya sredstvami  inzhenernogo
oborudovaniya, sanitarno-tehnicheskimi ustrojstvami;
     shemy organizacii svyazi i signalizacii;
     shemy musoroudaleniya.
     4.3. Rabochij proekt.
     Rabochij  proekt  razrabatyvaetsya   v  sokrashchennom   ob容me  i  sostave,
opredelyaemom   v  zavisimosti  ot  vida   stroitel'stva  i   funkcional'nogo
naznacheniya ob容kta, primenitel'no k sostavu i soderzhaniyu proekta.
     V sostav rabochego proekta vklyuchaetsya rabochaya dokumentaciya.



     5.1. Sostav rabochej dokumentacii na stroitel'stvo predpriyatij, zdanij i
sooruzhenij opredelyaetsya sootvetstvuyushchimi gosudarstvennymi standartami SPDS i
utochnyaetsya  zakazchikom  i   proektirovshchikom   v  dogovore   (kontrakte)   na
proektirovanie.
     5.2.  Gosudarstvennye, otraslevye i  respublikanskie standarty, a takzhe
chertezhi  tipovyh konstrukcij, izdelij i  uzlov, na kotorye imeyutsya  ssylki v
rabochih   chertezhah,  ne  vhodyat  v   sostav  rabochej  dokumentacii  i  mogut
peredavat'sya proektirovshchikom zakazchiku, esli eto ogovoreno v dogovore.








     (naimenovanie i mestoraspolozhenie proektiruemogo predpriyatiya,  zdaniya i
sooruzheniya)





     Osnovanie dlya proektirovaniya
     Vid stroitel'stva
     Stadijnost' proektirovaniya
     Trebovaniya po variantnoj i konkursnoj razrabotke
     Osobye usloviya stroitel'stva
     Osnovnye tehniko-ekonomicheskie  pokazateli  ob容kta,  v t. ch. moshchnost',
proizvoditel'nost', proizvodstvennaya programma
     Trebovaniya k kachestvu konkurentosposob-nosti i ekologicheskim parametram
produkcii
     Trebovaniya k tehnologii, rezhimu predpriyatiya
     Trebovaniya   k   arhitekturno-stroitel'nym,   ob容mno-planirovochnym   i
konstruk-tivnym resheniyam
     Vydelenie ocheredej i puskovyh kompleksov, trebovaniya po perspektiv-nomu
rasshireniyu predpriyatiya
     Trebovaniya i usloviya k razrabotke prirodoohrannyh mer i meropriyatij
     Trebovaniya k rezhimu bezopasnosti i gigiene truda
     Trebovaniya po assimilyaciya proizvodstva
     Trebovaniya po razrabotke inzhenerno-tehnicheskih  meropriyatij grazhdanskoj
oborony i meropriyatij po preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij
     Trebovaniya       po      vypolneniyu       opytno-konstruktorskih      i
nauchno-issledovatel'skih rabot
     Sostav demonstracionnyh materialov


     Sostav zadaniya  na proektirovanie ustanavlivaetsya  s  uchetom otraslevoj
specifiki i vida stroitel'stva.
     Vmeste  s   zadaniem   na   proektirovanie  zakazchik  vydaet  proektnoj
organizacii ishodnye materialy *:
     obosnovanie investicij stroitel'stva dannogo ob容kta;
     reshenie  mestnogo   organa  ispolnitel'noj   vlasti  o  predvaritel'nom
soglasovanii mesta razmeshchenii ob容kta;
     akt vybora zemel'nogo uchastka (trassy) dlya stroitel'stva  i prilagaemye
k nemu materialy;
     arhitekturno-planirovochnoe  zadanie,   sostavlyaemoe   v   ustanovlennom
poryadke;
     tehnicheskie   usloviya   na  prisoedinenie   proektiruemogo   ob容kta  k
istochnikam snabzheniya, inzhenernym setyam i kommunikaciyam;
     svedeniya   o  provedennyh  s  Obshchestvennost'yu   obsuzhdeniyah  reshenij  o
stroitel'stve ob容kta;
     ishodnye   dannye  po   oborudovaniyu,   v  tom  chisle,  individual'nogo
izgotovleniya;

     _____________
     * nomenklatura, poryadok v sroki predstavleniya materialov  ogovarivayutsya
v dogovore (kontrakta) na vypolnenie proektnyh rabot.


     neobhodimye   dannye    po   vypolnennym   nauchno-issledovatel'skim   i
opytno-konstruktorskim   rabotam,  svyazannym   s  sozdaniem  tehnologicheskih
processov i oborudovaniya;
     materialy  inventarizacii, ocenochnye akty  i  resheniya  organov  mestnoj
administracii  o  snose  i  haraktere  kompensacii  za  snosimye   zdaniya  i
sooruzheniya;
     materialy,    poluchennye   ot   mestnoj   administracii    i    organov
gosudarstvennogo nadzora, v tom chisle harakteristika social'no-ekonomicheskoj
obstanovki, prirodnyh uslovij i sostoyaniya prirodnoj okruzhayushchej sredy, dannye
o  sushchestvuyushchih istochnikah zagryazneniya i drugie  svedeniya  v sootvetstvii  s
trebovaniyami prirodoohrannyh organov, sanitarno-epidemiologicheskie usloviya v
rajone stroitel'stva;
     imeyushchiesya  materialy  inzhenernyh izyskanij  i  obsledovanij, obmerochnye
chertezhi sushchestvuyushchih na uchastke stroitel'stva zdanij i sooruzhenij, podzemnyh
i nazemnyh setej i kommunikacij;
     chertezhi i tehnicheskie harakteristiki produkcii predpriyatiya;
     zadanie na  razrabotku  tendernoj  dokumentacii na  stroitel'stvo  (pri
neobhodimosti);
     zaklyucheniya   i  materialy,  vypolnennye  po   rezul'tatam  obsledovaniya
dejstvuyushchih proizvodstv, konstrukcij zdanij i sooruzhenij;
     tehnologicheskie planirovki  cehov, uchastkov so specifikaciej
oborudovaniya  i svedeniyami o ego sostoyanii,  dannye  ob  usloviyah  truda  na
rabochih mestah;
     usloviya     na    razmeshchenie    vremennyh    zdanij    i    sooruzhenij,
pod容mno-transportnyh  mashin  i mehanizmov,  mest skladirovaniya stroitel'nyh
materialov;
     drugie materialy.











     (naimenovanie i mestoraspolozhenie ob容kta)











     Osnovanie dlya proektirovaniya
     Vid stroitel'stva
     Stadijnost' proektirovaniya
     Trebovaniya po variantnoj i konkursnoj razrabotke
     Osobye usloviya stroitel'stva
     Osnovnye  tehniko-ekonomicheskie   pokazateli,   v  t.  ch.,   zhilyh  ili
obshchestvennyh  zdanij,  ih  naznachenie (etazhnost',  chislo  sekcij i  kvartir,
vmestimost' ili propusknaya sposobnost')
     Naznachenie  i tipy  vstroennyh  v zhilye doma  predpriyatij obshchestvennogo
obsluzhivaniya, ih  moshchnost', vmestimost',  propusknaya  sposobnost', sostav  i
ploshchadi pomeshchenij, stroitel'nyj ob容m
     Osnovnye  trebovaniya  k   arhitekturno-planirovochnomu  resheniyu  zdaniya,
usloviyam blokirovki, otdelke zdaniya
     Rekomenduemye tipy kvartir i ih sootnoshenie
     Osnovnye  trebovaniya k  konstruktivnym resheniyam  i materialam nesushchih i
ograzhdayushchih konstrukcij
     Osnovnye trebovaniya k inzhenernomu i tehnologicheskomu oborudovaniyu
     Trebovaniya po obespecheniyu uslovij zhiznedeyatel'nosti malomobil'nyh grupp
naseleniya
     Trebovaniya k blagoustrojstvu ploshchadki i malym arhitekturnym formam
     Trebovaniya po razrabotke inzhenerno-tehnicheskih meropriyatij  grazhdanskoj
oborony i meropriyatij po preduprezhdeniyu chrezvychajnyh situacij
     Trebovaniya  o neobhodimosti: vypolneniya demonstracionnyh materialov, ih
sostave     i      forme;     vypolneniya     nauchno-issledovatel'skih      i
opytno-konstruktorskih  rabot v  processe  proektirovaniya  i  stroitel'stva;
vypolneniya ekologicheskih i sanitarno-epidemiologicheskih uslovij k ob容ktu




     Vmeste  s  zadaniem   na   proektirovanie  zakazchik  vydaet   proektnoj
organizacii sleduyushchie dokumenty i materialy *:
     obosnovanie investicij v stroitel'stve dannogo ob容kta;
     reshenie  mestnogo   organa  ispolnitel'noj  vlasti  o   predvaritel'nom
soglasovanii mesta razmeshcheniya ob容kta;
     arhitekturno-planirovochnoe zadanie;
     imeyushchiesya materialy  utverzhdennogo proekta detal'noj planirovki uchastka
stroitel'stva;
     imeyushchiesya  materialy  topograficheskoj  s容mki  uchastka stroitel'stva  i
dannye geologicheskih i gidrogeologicheskih izyskanij;
     materialy   po  sushchestvuyushchej   i  sohranyaemoj   zastrojke   i   zelenym
nasazhdeniyam;
     svedeniya   o   nadzemnyh   i   podzemnyh   inzhenernyh   sooruzheniyah   i
kommunikaciyah;
     materialy   inventarizacii,   ocenochnye   akty   i    resheniya   mestnoj
administracii o snose i haraktere kompensacii za snosimye sooruzheniya;
     _____________
     * nomenklatura, poryadok i sroki predstavleniya materialov  ogovarivayutsya
v dogovore (kontrakte) na vypolnenie proektnyh rabot.

     dannye po vidu vydelyaemogo topliva;
     tehnicheskie  usloviya  na prisoedinenie  k  vneshnim inzhenernym  setyam  i
kommunikaciyam;
     svedeniya  o fonovom sostoyanii  okruzhayushchej prirodnoj sredy, komfortnosti
prozhivaniya  naseleniya, o  nalichii tehnogennyh ob容ktov  vblizi stroitel'stva
ob容ktov  zhilishchno-grazhdanskogo  naznacheniya  i  zonah  ih   vozdejstviya   pri
vozmozhnyh avarijnyh situaciyah;
     drugie materialy;












     1. Moshchnost' predpriyatiya, godovoj vypusk produkcii:

     v stoimostnom vyrazhenii
     v natural'nom vyrazhenii
     Obshchaya ploshchad' uchastka
     Koefficient zastrojki
     Udel'nyj rashod na edinicu moshchnosti: elektroenergii
     vody
     prirodnogo gaza
     mazuta
     uglya
     Obshchaya chislennost' rabotayushchih
     Godovoj vypusk produkcii na rabotayushchego:
     v stoimostnom vyrazhenii
     v natural'nom vyrazhenii
     Obshchaya stoimost' stroitel'stva, v tom chisle SMR
     Udel'nye kapital'nye vlozheniya
     Prodolzhitel'nost' stroitel'stva
     Stoimost' osnovnyh proizvodstvennyh fondov
     Sebestoimost' produkcii
     Balansovaya (valovaya) pribyl'
     CHistaya pribyl'
     Uroven' rentabel'nosti proizvodstva
     Vnutrennyaya norma dohodnosti
     Srok okupaemosti
     Srok pogasheniya kredita i drugih zaemnyh sredstv



     mln. rub.
     v sootvet. ed.
     Ga
     koeff.

     KVt chas
     kub. m
     tys. kub. m
     t
     t
     chel.


     tys. rub./chel.
     Ed./chel.
     Mln. rub.

     rub./ed. Moshchnosti
     mes.
     Mln. rub.

     Tys. rub./ed.
     Tys. rub.
     Tys. rub.
     %
     %
     let
     let















     Moshchnost' vmestimost', propusknaya sposobnost'
     Obshchaya ploshchad' zemel'nogo uchastka
     Obshchaya ploshchad' zdanij i sooruzhenij
     Stroitel'nyj ob容m
     Udel'nyj rashod energoresursov na edinicu ploshchadi
     Obshchaya stoimost' stroitel'stva,
     v tom chisle
     stroitel'no-montazhnye raboty
     Prodolzhitel'nost' stroitel'stva
     Kachestvennye harakteristiki ob容kta
     Balansovaya (valovaya) pribyl' (pri neobhodimosti)
     CHistaya pribyl' (pri neobhodimosti)
     Srok okupaemosti
     v sootv. Edinicah

     ga
     kv. m
     kub. m
     t. u. t

     mln. rub.

     Mln. rub.
     mes.

     Tys. rub.

     Tys. rub.
     let













     CHislo kvartir, vmestimost'
     Stroitel'nyj ob容m
     Obshchaya ploshchad'
     ZHilaya ploshchad'
     Koefficient otnosheniya zhiloj ploshchadi k obshchej
     Obshchaya stoimost' stroitel'stva, v t. ch. stoimost' SMR
     Stoimost' 1 kv. m ploshchadi (obshchej, zhiloj)
     Srednyaya stoimost' odnoj kvartiry
     Udel'nyj rashod energoresursov na 1 kv. m obshchej ploshchadi
     Estestvennaya osveshchennost'
     Prodolzhitel'nost' stroitel'stva
     ed
     kub. m
     kv. m
     kv. m
     v sootv. Edinicah

     mln. rub.

     mln. rub.
     Mln. rub.
     t. u. t.


     mes.
















     Proizvodstvennaya programma Tabl. 1
     Raschet vyruchki ot realizacii produkcii Tabl. 2
     Svodnaya vedomost' investicionnyh izderzhek Tabl. 3
     Sostav investorov i predpolagaemye
     istochniki finansirovaniya v predproiz-
     vodstvennyj i proizvodstvennyj period Tabl. 4
     Sroki i ob容my pogasheniya bankovskih kreditov Tabl. 5
     Svodnaya vedomost' nakladnyh rashodov Tabl. 6
     Svodnaya vedomost' proizvodstvennyh izderzhek Tabl. 7
     Struktura sebestoimosti produkcii
     (po ekonomicheskim elementam) Tabl. 8
     Raschet chistoj pribyli i naloga na pribyl' Tabl. 9
     Dvizhenie potokov nalichnostej (proektno-
     balansovaya vedomost' dohodov i rashodov)
     v period stroitel'stva i ekspluatacii predpriyatiya Tabl. 10
     Obobshchennye dannye ob effektivnosti investicij
     v sozdanie (razvitie) predpriyatiya Tabl. 11








     Ob容m proizvodstva po godam


     1-yj god

     2-oj god
     N-nyj god

     Naimen.
     Produk.

     Edin.
     Izmer.

     % ot proe-ktnoj
     moshch.

     kol-vo

     % ot proe-ktnoj
     moshch.

     kol-vo

     % ot proe-ktnoj
     moshch.

     kol-vo
     1
     2
     3
     4
     5
     6
     7
     8
     1.
     2.
     3.













     Naimenovanie
     Edin.
     Izmer.
     Cena ed.
     1-yj god
     N-nyj god
     produkcii


     Ob容m
     Vyruchka
     Ob容m
     Vyruchka
     1.










     Vsego:







     Primechanie:  ob容m   prodazh  (realizacii)   privoditsya   v  natural'nyh
edinicah,
     vyruchka (dohod) ot realizacii -- v denezhnom vyrazhenii.





     Stat'i zatrat
     Izderzhki *
     Primechanie


     mln......
     IV
     tys......

     Zemel'nyj uchastok
     Mashiny i oborudovanie
     Proizvodstvennye zdaniya i sooruzheniya
     Nematerial'nye aktivy (licenzii, patenty, nou-hau i t.p.)
     Prochie osnovnye proizvodstvennye fondy



     Itogo zatrat na osnovnye
     proizvodstvennye fondy



     7. Ob容kty zhilishchno-grazhdan-
     skogo naznacheniya



     8. Vsego




     Primechanie: v tablice prinyaty oboznacheniya:
     NV -- nacional'naya valyuta
     IV -- inostrannaya valyuta
     _____________
     *  po  godam  investicionnogo  perioda  --   stroitelya  stvo,  osvoenie
proizvodstva, ekspluataciya na polnuyu moshchnost'



     SOSTAV  INVESTOROV   I   PREDPOLAGAEMYE   ISTOCHNIKI   FINANSIROVANIYA  V
PREDPROIZVODSTVENNYJ

     ( v mln. rub.)

     Istochniki
     finansirovaniya
     Predproiz-vodstvennyj period
     Proizvod-stvennyj period

     gody
     gody

     1 2..... t
     1 2..... t
     Obshchaya summa finansovyh sredstv, v tom chisle:
     Sobstvennye   finansovye   sredstva   i   vnutrihozyajstvennye   rezervy
pred-priyatiya
     Akcionernyj kapital
     Assignovaniya iz respublikanskih i mestnyh byudzhetov, vnebyudzhetnye fondy
     Kredity bankov
     Gosudarstvennye  zajmy  i  kredity  Inostrannyj  kapital   (v  doll.  )
Privlechennye finansovye sredstva


     Sostav investorov i ih dolevoe uchastie
     1.
     2.






     (v sootvetstvuyushchih denezhnyh edinicah)



     Iz nih
     Sroki pogasheniya kredita (gody)
     Ob容my kreditovaniya
     Vyplaty v schet pogasheniya osnovnogo dolga (ssudy)
     Vyplaty % za kredit






     Primechanie: raschet vypolnyaetsya povariantno i po
     periodam pogasheniya bankovskih kreditov






     Kategorii izderzhek
     Stat'i rashodov
     po obslu-zhivaniyu proizvod-stva
     admi-nist-rativ-nye
     finan-sovye
     Zatraty  na  oplatu  truda  (vklyuchaya  otchisleniya  na social'nye  nuzhdy)
rabotnikov, ne zanyatyh neposredstvenno v proizvodstve
     Obyazatel'noe strahovanie imushchestva i otdel'nyh kategorii rabotnikov
     Ezhegodnye platezhi za zemel'nyj uchastok (zemel'nyj nalog, arendnaya plata
i t. d.)
     Nalog na imushchestvo predpriyatiya
     Platezhi  za  pol'zovanie   nedrami   i  otchisleniya  na  vosproizvodstvo
mineral'no-syr'evoj bazy
     Vyplaty ssudnogo procenta v predelah ustanovlennoj stavki
     Malocennye i bystroiznashivayu-shchiesya predmety
     Remont i obsluzhivanie zdanij i oborudovaniya
     Platezhi za predel'no dopustimye vybrosy (sbrosy) zagryaznyayushchih veshchestv
     Rashody po utilizacii othodov
     Otchisleniya v remontnyj fond predpriyatiya
     Amortizaciya osnovnyh fondov, v t. ch. zdanij i sooruzhenij, oborudovaniya
     Iznos nematerial'nyh aktivov
     Prochie rashody
     +



     +

     -


     -
     -


     -

     +

     +

     -


     +
     +

     +

     +
     +



     -

     -


     -
     -


     -

     +

     +

     -


     -
     -

     -

     -




     +

     +


     +
     +


     +

     -

     -

     +


     -
     -

     -

     -



     PRIMECHANIYA k tablice 6:
     Rashody, svyazannye s administrativnoj i finansovoj deyatel'nost'yu, mogut
byt' ob容dineny v odnu kategoriyu "administrativno-finansovye izderzhki".
     Tablica sostavlyaetsya  s  rasshifrovkoj  nakladnyh  rashodov  po  stat'yam
zatrat   dlya   kazhdogo   varianta   organizacionnoj   struktury   upravleniya
predpriyatiem, shemy  finansirovaniya  i dr. reshenij, okazyvayushchih  vliyanie  na
uroven' nakladnyh rashodov.




     Tablica 7



     (v mln. rub.)














     Tablica 8










     Material'nye zatraty, v t. ch. po osnovnym vidam syr'ya i materialov
     Zatraty na oplatu truda
     Nalogi ot fonda oplaty truda
     Otchisleniya pa social'nye nuzhdy
     Nakladnye rashody
     Amortizaciya osnovnyh fondov
     Nalogi na imushchestvo predpriyatiya
     Prochie zatraty












     Tablica 9


     (v mln. rub.)





     Vyruchka  (valovoj dohod) ot  realizacii  produkcii,  v  t. ch.  nalog na
dobavlennuyu stoimost' (NDS)
     Vyruchka ot realizacii produkcii bez NDS
     Zatraty pa proizvodstvo realizovannoj produkcii
     Pribyl' (+), ubytok (--) ot vnerealizacionnyh operacij
     Balansovaya pribyl'
     Nalogi
     CHistaya pribyl' (narastayushchim itogom)
     CHistaya diskontirovannaya pribyl'
     Diskontirovannaya rentabel'nost'



     Tablica 10




















     1. Istochniki finansirovaniya
     Assignovaniya iz respublikanskogo i mestnyh byudzhetov
     Vnebyudzhetnye fondy
     Sobstvennye resursy i vnutrihozyajstven-nye rezervy
     Zaemnye sredstva


     Vyruchka ot realizaciya produkcii
     Prochie postupleniya


     Kapital'nye vlozheniya





     Prodolzhenie tablicy 10















     Sebestoimost' realizovannoj produkcii
     Vyplaty po obyazatel'stvam
     Pogashenie zadolzhennosti po ssude
     Vyplata ssudnogo procenta
     Nalog na pribyl'
     Dividendy, vyplachivaemye vladel'cam akcij
     Prochie rashody




     Prevyshenie dohodov nad rashodami (+), deficit (--)



     Tablica 11









     1. Pokazateli effektivnosti s tochki zreniya
     interesov predprinimatelya:
     CHistaya pribyl' (dohod)
     Godovaya rentabel'nost' KV
     Srednegodovaya rentabel'nost' KV
     Srok okupaemosti KV
     Integral'nyj effekt
     Vnutrennyaya  norma rentabel'nosti  zatrat  na  sozdanie  i  ekspluataciyu
predpriyatiya

     Pokazateli effektivnosti s pozicij nacional'noj ekonomiki:
     Uluchshenie ispol'zovaniya prirodnyh resursov
     Prirost kolichestva rabochih mest
     |konomiya valyutnyh zatrat na importnyh tovarah
     Drugie ekonomicheskie i social'nye vygody








     Osnovnye vygody (preimushchestva) variantov resheniya po investiciyam
     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

     Osnovnye nedostatki variantov reshenij po investiciyam . . . . .  . . . .
.  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

     Obshchij vyvod . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Last-modified: Thu, 12 Sep 2002 11:39:15 GMT
Ocenite etot tekst: